英國租房押金協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________國籍：____________________護照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租戶）：姓名：______________________國籍：____________________護照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于英國[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租房押金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房情況，如開放式廚房等]廚房以及其他附屬設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修狀況良好，配備有[列舉主要家具家電，如冰箱、洗衣機、空調(diào)等]等基本生活設(shè)施。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)/年數(shù)]。乙方應在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后按照約定交還房屋。3.租金及支付方式房屋租金為每月/每年[具體金額]英鎊。乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付周期，如每月的第幾日支付等]。押金金額為[X]英鎊，乙方應在簽訂本協(xié)議時一并支付給甲方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行定期檢查（提前通知乙方），以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全狀況。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務保證該房屋符合英國相關(guān)法律法規(guī)及居住安全標準，具備合法出租條件。在租賃期限開始前，確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋設(shè)施清單。對房屋及其附屬設(shè)施進行及時維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），以保證乙方的正常使用。維修費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。在租賃期間，尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態(tài)。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋內(nèi)的物品及設(shè)施，如因乙方保管不善造成房屋或設(shè)施損壞的，應承擔賠償責任。遵守英國當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照約定交還房屋及其附屬設(shè)施，并保持房屋清潔衛(wèi)生、設(shè)施完好（正常使用損耗除外）。三、押金相關(guān)規(guī)定1.押金用途乙方支付的押金主要用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞、拖欠租金、違反本協(xié)議約定等情況下的損失賠償。2.押金退還條件在租賃期限屆滿且乙方按照本協(xié)議約定交還房屋，經(jīng)甲方檢查確認房屋及附屬設(shè)施無損壞（正常使用損耗除外）、乙方無拖欠租金及其他費用、乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方應在[退還押金的具體期限，如10個工作日內(nèi)]將押金全額無息退還給乙方。3.押金扣除情形若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額：房屋及附屬設(shè)施有損壞且乙方未按照約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)根據(jù)實際損失扣除相應費用。乙方拖欠租金、水電費、物業(yè)費等其他應由乙方承擔的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除欠費金額。乙方違反本協(xié)議約定，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。4.押金爭議解決如乙方對甲方扣除押金的行為有異議，應在甲方通知后的[爭議解決期限，如7個工作日內(nèi)]與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的英國當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失（如臨時住宿費用等）。2.若甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失，同時押金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金[X]英鎊。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，押金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即搬離房屋，并支付違約金[X]英鎊。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，押金不予退還。4.若乙方違反英國當?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應負責消除影響并賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充