租用辦公場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意租用甲方的辦公場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]層[X]號辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務：甲方應保證場地符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通風等條件。甲方應在租賃期限開始前，將場地交付給乙方使用。甲方負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或人為造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。乙方應自行承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。六、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方應積極履行維修義務。如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租場地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______