租房消防安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營活動，為了加強租賃房屋的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的消防安全事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______________________（居住/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）。3.房屋建筑面積：______平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對乙方的消防安全行為進行監(jiān)督檢查。在乙方違反消防安全規(guī)定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要措施以消除消防安全隱患，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合消防安全要求，符合國家及地方現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)消防安全資料，包括但不限于房屋的消防設(shè)施分布圖、疏散示意圖等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，定期對租賃房屋的共用消防設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋的消防安全設(shè)施進行必要的維護和更新，以確保其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的消防安全監(jiān)督檢查，積極配合甲方做好消防安全工作。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行影響消防安全的改造、裝修等行為。如因乙方擅自改變房屋用途或進行違規(guī)改造、裝修導(dǎo)致消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并保證其處于完好有效狀態(tài)。乙方應(yīng)教育居住或使用租賃房屋的人員遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。乙方應(yīng)熟悉租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的位置和使用方法，掌握必要的消防安全知識和技能，會報火警、會使用滅火器材、會組織人員疏散逃生。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行撲救，并及時向消防部門報警，同時通知甲方。因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的全部損失。三、消防安全責(zé)任劃分1.租賃房屋內(nèi)自用部位的消防安全由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保自用部位的消防安全設(shè)施完好有效，無火災(zāi)隱患。2.租賃房屋內(nèi)共用部位（如樓梯間、走廊、電梯前室等）的消防安全由甲乙雙方共同負責(zé)，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任范圍做好消防安全管理工作。3.對于因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或造成消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任；對于因甲方原因?qū)е碌纳鲜銮闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、消防設(shè)施、設(shè)備的使用與維護1.甲方應(yīng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，并確保其處于正常運行狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善使用和保護消防設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、挪用或拆除。2.乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備存在故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致消防設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。3.甲乙雙方應(yīng)定期對消防設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保其完好有效。檢查和維護記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方及租賃房屋內(nèi)的其他人員參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防知識和技能等，培訓(xùn)次數(shù)每年不少于____次。2.乙方應(yīng)積極組織或參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并自行組織租賃房屋內(nèi)的人員進行消防安全知識學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高消防安全意識和自防自救能力。3.甲方應(yīng)定期組織乙方及租賃房屋內(nèi)的其他人員進行消防安全演練，演練次數(shù)每年不少于____次。乙方應(yīng)積極配合甲方的演練工作，組織租賃房屋內(nèi)的人員按照演練方案進行疏散逃生等操作。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、因事故導(dǎo)致的房屋修復(fù)費用、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議