物業(yè)前期介入?yún)f(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，為確保物業(yè)在交付使用后能達(dá)到良好的管理狀態(tài)，甲方特委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)前期介入服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)前期介入服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)前期介入服務(wù)的標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]及附屬配套設(shè)施設(shè)備，具體涵蓋建筑物本體、小區(qū)內(nèi)道路、綠化景觀、停車場(chǎng)、公共設(shè)施設(shè)備用房等。2.服務(wù)具體描述規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介入乙方應(yīng)參與甲方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的討論，從物業(yè)管理的角度提出專業(yè)意見(jiàn)和建議，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的功能布局、出入口設(shè)置、停車位規(guī)劃、公共設(shè)施設(shè)備配置等，以確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合后期物業(yè)管理的便利性、經(jīng)濟(jì)性和安全性要求。協(xié)助甲方審核規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)涉及物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，如消防設(shè)施布局、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)等，提出優(yōu)化建議，避免后期因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的物業(yè)管理問(wèn)題。施工建設(shè)階段介入乙方應(yīng)定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，并向甲方提出書面意見(jiàn)和建議。重點(diǎn)關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)安全、防水工程質(zhì)量、公共設(shè)施設(shè)備安裝質(zhì)量等方面，確保物業(yè)建設(shè)質(zhì)量符合后期使用和管理要求。參與甲方組織的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，就施工過(guò)程中涉及物業(yè)管理的相關(guān)問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)，協(xié)助甲方與施工單位溝通協(xié)調(diào)，確保施工過(guò)程中各項(xiàng)工作符合物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在設(shè)備選型和采購(gòu)階段，乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需求，對(duì)擬采購(gòu)的公共設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能等提出專業(yè)建議，確保設(shè)備的適用性、可靠性和易維護(hù)性，降低后期設(shè)備維護(hù)成本?？⒐を?yàn)收階段介入乙方應(yīng)參與甲方組織的物業(yè)竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方制定驗(yàn)收方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照物業(yè)管理的要求，對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面進(jìn)行全面檢查，提出整改意見(jiàn)和建議，確保物業(yè)達(dá)到交付使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤整改，直至問(wèn)題得到徹底解決。對(duì)整改情況進(jìn)行記錄和反饋，確保物業(yè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。物業(yè)交付準(zhǔn)備階段介入?yún)f(xié)助甲方制定物業(yè)交付方案，包括交付流程、交付資料準(zhǔn)備、交付現(xiàn)場(chǎng)布置等。確保交付過(guò)程順利進(jìn)行，提高業(yè)主滿意度。參與甲方組織的物業(yè)交付培訓(xùn)工作，向甲方工作人員介紹物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)和流程，協(xié)助甲方做好交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，確保交付現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等符合要求。對(duì)交付過(guò)程中業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行記錄和解答，及時(shí)反饋給甲方，協(xié)助甲方妥善處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)前期介入服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和物業(yè)管理的需要，對(duì)乙方提出的專業(yè)意見(jiàn)和建議進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)了解乙方物業(yè)前期介入服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)前期介入服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)前期介入服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方提出的專業(yè)意見(jiàn)和建議，及時(shí)進(jìn)行整改和優(yōu)化，確保項(xiàng)目建設(shè)符合物業(yè)管理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供開(kāi)展物業(yè)前期介入服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和物業(yè)管理的需要，自主開(kāi)展物業(yè)前期介入服務(wù)工作，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)前期介入服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)前期介入服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)前期介入服務(wù)工作的進(jìn)展情況，提交書面工作報(bào)告，及時(shí)反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中提出的專業(yè)意見(jiàn)和建議負(fù)責(zé)，確保其合理性和可行性。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目物業(yè)前期介入服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介入工作并提交書面報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成施工建設(shè)階段介入工作并提交書面報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成竣工驗(yàn)收階段介入工作并提交書面報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成物業(yè)交付準(zhǔn)備階段介入工作并提交書面報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)前期介入服務(wù)，或者未按時(shí)提交書面工作報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)交付使用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，