2025辦公樓租賃代理合作合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（企業(yè)名稱/姓名）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理方）：（企業(yè)名稱/姓名）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并希望委托乙方作為租賃代理，負(fù)責(zé)出租該租賃物業(yè)；乙方具備合法的租賃代理資質(zhì)，并愿意接受甲方的委托，為租賃物業(yè)尋找合適的承租方。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方作為租賃物業(yè)的獨(dú)家租賃代理，乙方同意接受甲方的委托，并負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)尋找承租方，辦理租賃相關(guān)事宜。雙方共同遵守本合同的約定，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。第二條租賃物業(yè)的基本信息物業(yè)地址：租賃物業(yè)位于（城市/地區(qū)）（具體地址）。物業(yè)面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并已提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等?，F(xiàn)狀描述：租賃物業(yè)目前處于狀態(tài)（如“空置”、“部分出租”等），不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題。第三條代理期限代理期限：本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽條款：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體續(xù)簽事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條代理范圍與權(quán)限代理范圍：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的市場推廣、客戶接待、租賃談判、合同簽訂及相關(guān)后續(xù)事宜。代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義開展租賃代理活動，包括但不限于發(fā)布租賃信息、安排看房、簽訂租賃意向書及正式租賃合同等。獨(dú)家代理：在代理期限內(nèi)，甲方不得自行出租租賃物業(yè)，也不得委托其他第三方進(jìn)行租賃代理。第五條代理費(fèi)用與支付方式傭金比例：若乙方成功代理出租租賃物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃合同約定的首年租金%的傭金（以下簡稱“傭金”）。服務(wù)費(fèi)：除傭金外，乙方還可向甲方收取一定的服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：所有費(fèi)用均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，具體支付信息如下：收款人：（乙方公司名稱）開戶銀行：賬號：第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、消防驗(yàn)收證明等。配合工作：甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括安排看房、簽訂租賃合同等。按時支付：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得干擾：在代理期限內(nèi)，甲方不得以任何方式干擾乙方的代理工作，包括但不限于自行出租或委托其他代理。乙方的權(quán)利與義務(wù)專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)本著專業(yè)、誠信的原則，為租賃物業(yè)提供全面的租賃代理服務(wù)。推廣義務(wù)：乙方應(yīng)通過多種渠道（包括但不限于線上平臺、線下推廣）積極推廣租賃物業(yè)，以提高出租效率。信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息及租賃物業(yè)的相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。及時反饋：乙方應(yīng)定期向甲方反饋?zhàn)赓U物業(yè)的出租進(jìn)展，并在出租成功后及時協(xié)助甲方與承租方完成相關(guān)手續(xù)。第七條租賃合同的簽訂與履行租賃合同：乙方負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，并應(yīng)在簽訂后日內(nèi)將租賃合同副本提交甲方備案。租金收取：甲方負(fù)責(zé)收取承租方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用分擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、維修費(fèi)等），由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同的變更與解除變更條款：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：在代理期限內(nèi)，若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。提前終止：若在代理期限內(nèi)，租賃物業(yè)已成功出租，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定支付傭金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額，并按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。乙方違約責(zé)任：若乙方因自身原因未能在代理期限內(nèi)成功出租租賃物業(yè)（不可抗力除外），甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)。賠償責(zé)任：若任何一方因違反本合同約定而給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。通知方式：任何一方發(fā)出的通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址，自送達(dá)之日起視為有效。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章