2025年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)遼寧省沈陽(yáng)市區(qū)簽訂日期：年月日合同雙方：買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下特定含義：房地產(chǎn)：指位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（如有）。價(jià)款：指買方為購(gòu)買該房地產(chǎn)而支付的全部款項(xiàng)。交付：指賣方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給買方，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金額。第二條房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。產(chǎn)權(quán)情況：賣方為該房地產(chǎn)的合法所有人，無(wú)權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押或質(zhì)押。房地產(chǎn)現(xiàn)狀：□已空置□有租客占用，租期至年月日□其他：第三條房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。買方需支付的價(jià)款包括但不限于房地產(chǎn)本身的價(jià)格，以及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房款支付方式首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第二期款：買方應(yīng)于年月日前支付第二期款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)于該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢，金額為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。第六條房屋交付交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)該房地產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，并已騰空（如有租客，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。交付條件：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明已交付給買方；該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施已結(jié)清并過(guò)戶至買方名下；房地產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何遺留物品，交付時(shí)應(yīng)包括現(xiàn)有的家具、裝飾及其他約定的附屬設(shè)施。第七條質(zhì)量與承諾賣方承諾該房地產(chǎn)無(wú)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，如有隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)予以修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。賣方承諾配合買方辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，需支付逾期金額的‰作為違約金。買方逾期超過(guò)日未支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，買方需支付該房地產(chǎn)成交價(jià)%的違約金，并賠償賣方遭受的損失。賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，需支付該房地產(chǎn)成交價(jià)‰作為違約金。賣方未按約定時(shí)間配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，需支付該房地產(chǎn)成交價(jià)‰作為違約金。若賣方在交付前或交付后因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無(wú)法取得房地產(chǎn)所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還全部已支付的房款，并支付該房地產(chǎn)成交價(jià)%的違約金。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，買方已支付的房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條簽署與生效本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，買方執(zhí)兩份，賣方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心備案一份。第十二條補(bǔ)充條款（本行以下為合同附件）附件一：買方身份證明（復(fù)印件）附件二：賣方身份證明（復(fù)印件）附件三：房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：其他約定文件（以下為簽署部分，不填寫具體內(nèi)容）買方（簽字）：日期：年月