授權(quán)簽訂租賃協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)標(biāo)的物，并希望通過合法授權(quán)的方式，委托乙方代表其與第三方簽訂租賃協(xié)議書；乙方具備相應(yīng)的簽約能力與意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項甲方特此授權(quán)乙方，代表甲方與第三方（以下簡稱"承租方"）就[具體標(biāo)的物名稱]的租賃事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂租賃協(xié)議書。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.名稱：[詳細(xì)名稱]2.位置：[具體地址]3.面積：[X]平方米4.用途：[詳細(xì)用途說明]5.現(xiàn)狀：[對標(biāo)的物目前狀態(tài)的詳細(xì)描述，如是否已裝修、設(shè)施設(shè)備配備情況等]（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體起始日期以實際交付日期為準(zhǔn)，結(jié)束日期為租賃期滿日。若雙方在租賃期限屆滿前未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)提前通知承租方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)終止手續(xù)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個月書面通知承租方。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：每[支付周期，如月/季/半年]支付一次租金。支付時間：在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]（四）押金承租方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議書時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方在租賃期間的合法權(quán)益，如承租方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將押金無息退還承租方。（五）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：承租方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，按時向供水供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證供承租方核對。3.其他費(fèi)用：因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等，按照相關(guān)部門或單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代表甲方與承租方簽訂租賃協(xié)議書，并監(jiān)督乙方的簽約行為及后續(xù)履行情況。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用。在承租方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知承租方，并在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。2.義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其出租給承租方，并向乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的證明文件及資料。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利與承租方簽訂租賃協(xié)議書，并履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因承租方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方與承租方正常的租賃業(yè)務(wù)往來。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，代表甲方與承租方就租賃事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂租賃協(xié)議書。在簽訂租賃協(xié)議書后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保租賃業(yè)務(wù)的順利開展。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督承租方按照租賃協(xié)議書約定使用租賃標(biāo)的物，并及時向甲方反饋承租方的使用情況。在承租方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)甲方及自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方的授權(quán)，代表甲方與承租方簽訂租賃協(xié)議書，并確保租賃協(xié)議書的條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方的利益。在簽訂租賃協(xié)議書后，及時將租賃協(xié)議書副本提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。積極履行租賃協(xié)議書約定的各項義務(wù)，協(xié)助甲方收取租金、押金及其他費(fèi)用，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。保守在簽約及履行租賃協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及承租方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，及時反饋出現(xiàn)的問題，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。（三）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃協(xié)議書約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限內(nèi)享有對租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在符合法律法規(guī)及租賃協(xié)議書約定的情況下，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照租賃協(xié)議書約定，要求甲方退還押金（如有）。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及租賃協(xié)議書約定，按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。按照租賃協(xié)議書約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照租賃協(xié)議書約定的方式將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法順利與承租方簽訂租賃協(xié)議書或履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方與承租方正常的租賃業(yè)務(wù)往來，給乙方或承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方的授權(quán)與承租方簽訂租賃協(xié)議書，或簽訂的租賃協(xié)議書條款不符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在簽訂租賃協(xié)議書后，未及時將租賃協(xié)議書副本提交給甲方，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未積極履行租賃協(xié)議書約定的各項義務(wù)，導(dǎo)致甲方租金、押金及其他費(fèi)用無法按時足額收取的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追討，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方泄露在簽約及履行租賃協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及承租方的相關(guān)信息，給甲方或承租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）承租方違約責(zé)任1.若承租方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議書，并要求承租方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。2.若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議書，并要求承租方立即返還租賃標(biāo)的物，同時支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.若承租方損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如承租方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分承租方應(yīng)另行支付。4.若承租方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照租賃協(xié)議書約定的方式將租賃標(biāo)的物交還甲方，或交還的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合完好無損要求的，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃協(xié)議書簽訂并履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方