木材場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木材場地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木材場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.場地位置：該木材場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地點或界限]，南至[相鄰地點或界限]，西至[相鄰地點或界限]，北至[相鄰地點或界限]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該木材場地面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物名稱，如倉庫、加工車間等]、[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如木材加工設(shè)備、運輸車輛等]。建筑物及設(shè)施的具體狀況以現(xiàn)場實際為準。場地內(nèi)存有木材數(shù)量及規(guī)格為[詳細說明木材品種、數(shù)量、規(guī)格，如松木[X]立方米，直徑[具體范圍]厘米等]。場地配套有[說明配套設(shè)施情況，如水電供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施等]，其目前運行狀況為[正常/部分損壞/需維修等具體情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該木材場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地使用權(quán)、地上建筑物及設(shè)施、木材存貨等所有與該木材場地相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)（如有）。待過戶手續(xù)辦理完成（或具備辦理條件且乙方已完成必要的交接工作）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的木材場地擁有合法的處分權(quán)，保證該場地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的地質(zhì)情況、建筑物及設(shè)施的質(zhì)量狀況、木材存貨的質(zhì)量及數(shù)量等相關(guān)信息。提供與場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶、交接等手續(xù)（如有）。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得場地相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至場地及相關(guān)權(quán)益交接完成前，妥善保管場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及木材存貨等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導致上述物品損壞或丟失的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。負責處理與場地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方無需承擔除本協(xié)議約定外的任何額外債務(wù)或責任。如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在場地交接時，將場地的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)備使用說明書等資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理場地及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在場地交接完成后，有權(quán)自主使用該木材場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在場地交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求提供必要的文件資料，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)延誤或無法完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時取得場地相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在接收場地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用場地，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔場地交接后的管理、維護及使用過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。尊重場地原有的相鄰關(guān)系，不得因自身經(jīng)營活動對相鄰方的合法權(quán)益造成損害。如因乙方原因引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償因此給甲方及相鄰方造成的損失。四、場地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)進行場地交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時間和地點。2.交接內(nèi)容：場地實物交接：雙方共同對場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、木材存貨等進行清點核對，確保數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，甲方應(yīng)負責按照協(xié)議約定進行處理或賠償。文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付場地的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、租賃合同（如有）、設(shè)備購置發(fā)票及使用說明書、場地相關(guān)的水電費繳費記錄等文件資料。鑰匙交接：甲方向乙方移交場地大門及各建筑物的鑰匙。3.交接手續(xù)：雙方在完成實物及文件資料交接后，應(yīng)簽署場地交接確認書，確認交接事項及交接時間，明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。場地交接確認書為本協(xié)議的重要組成部分。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常受讓場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行，包括但不限于退還定金、支付違約金、賠償損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行，包括但不限于定金不予退還、支付違約金、賠償損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽