村民土地調(diào)換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為本村村民，為了優(yōu)化土地利用，提高土地經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、調(diào)換土地的具體情況（一）甲方出讓土地情況1.土地位置：位于本村[具體方位]，東至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用途為[耕地/林地/荒地等具體用途]。（二）乙方出讓土地情況1.土地位置：位于本村[具體方位]，東至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥俗R或描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用途為[耕地/林地/荒地等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方調(diào)換的土地。在土地調(diào)換后，對乙方提供的土地享有使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所出讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付出讓的土地，并確保交付的土地符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方調(diào)換的土地。在土地調(diào)換后，對甲方提供的土地享有使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所出讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付出讓的土地，并確保交付的土地符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、土地交付時間及方式（一）交付時間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在實地進行土地交付確認，填寫土地交付確認書，明確交付土地的面積、四至等情況，并由雙方簽字確認。交付時，雙方應(yīng)確保土地上不存在未清理的附著物、障礙物等影響對方正常使用的情況。四、土地調(diào)換后的使用及限制（一）使用約定1.甲乙雙方應(yīng)按照各自土地的原有性質(zhì)合理使用調(diào)換后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得對方書面同意。2.在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，雙方有權(quán)對調(diào)換后的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動、修建必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)保障土地的可持續(xù)利用，不得進行掠奪性開發(fā)。（二）限制規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將調(diào)換后的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他任何形式流轉(zhuǎn)給第三方。2.在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、土地管理等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議關(guān)于土地使用限制的約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方可依法解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議關(guān)于土地使用限制的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方可依法解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報本村村委會備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂