房產(chǎn)留給小孩協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，聯(lián)系地址：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，聯(lián)系地址：______。鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)留給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為：______。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為______（自住/出租/空置等）狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理的管理和使用，直至本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付條件成就。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費用，由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)，或雙方分擔(dān)）。4.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負責(zé)維護房產(chǎn)的正常使用功能，承擔(dān)因維護不善導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行相關(guān)義務(wù)（如支付相關(guān)費用等，如有約定）。3.在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的管理和使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。三、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房產(chǎn)交接清單。四、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的證件和資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。所需費用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期履行給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期履行給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期