店面合伙購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙購(gòu)買(mǎi)店面協(xié)議：一、合伙購(gòu)買(mǎi)店面基本情況1.店面位置：[詳細(xì)地址]，具體位置信息以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租賃合同為準(zhǔn)。2.店面面積：[X]平方米，建筑面積及套內(nèi)面積以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.店面用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等具體用途]4.店面現(xiàn)狀：店面目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶名稱]，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元。（如有租賃情況需詳細(xì)說(shuō)明）店面內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體描述]。5.店面產(chǎn)權(quán)情況：該店面產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等性質(zhì)]。店面目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但需在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合伙購(gòu)買(mǎi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給雙方造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。二、合伙購(gòu)買(mǎi)資金及出資方式1.購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[X]元。2.雙方出資比例及金額：甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元。3.出資方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號(hào)：________________如一方未能按照約定時(shí)間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，享有該店面相應(yīng)比例的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)參與店面經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及店面重大事項(xiàng)（如裝修改造、租賃變更、經(jīng)營(yíng)范圍調(diào)整等）享有同等表決權(quán)。有權(quán)了解店面經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他與合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)表及資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時(shí)間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方共同辦理店面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。參與店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，遵守合伙經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照分工履行職責(zé)，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其在合伙店面中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有該店面相應(yīng)比例的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)對(duì)店面經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參與店面經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及店面重大事項(xiàng)享有同等表決權(quán)。有權(quán)查閱店面財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，了解店面經(jīng)營(yíng)狀況。2.義務(wù)：與甲方相同，需按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理店面購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理中的各項(xiàng)事宜，提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)店面日常經(jīng)營(yíng)管理中的部分工作（具體分工另行協(xié)商確定），確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展，維護(hù)合伙利益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自以合伙店面名義對(duì)外提供擔(dān)保或進(jìn)行其他可能損害合伙利益的行為。四、店面經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)決策：雙方共同成立店面經(jīng)營(yíng)管理小組，負(fù)責(zé)店面經(jīng)營(yíng)管理的重大決策。經(jīng)營(yíng)管理小組由雙方各派[X]名代表組成，決策事項(xiàng)需經(jīng)全體成員一致同意方可實(shí)施。對(duì)于一般性經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，可由一方代表先行提出建議，經(jīng)雙方協(xié)商后確定執(zhí)行方案。2.日常經(jīng)營(yíng)分工：根據(jù)雙方的專業(yè)技能、經(jīng)驗(yàn)及特長(zhǎng)，協(xié)商確定具體的日常經(jīng)營(yíng)分工。例如，甲方負(fù)責(zé)[具體經(jīng)營(yíng)工作內(nèi)容1]，乙方負(fù)責(zé)[具體經(jīng)營(yíng)工作內(nèi)容2]。雙方應(yīng)按照分工認(rèn)真履行職責(zé)，相互協(xié)作配合，共同努力提高店面經(jīng)營(yíng)效益。如一方未能履行其分工職責(zé)，導(dǎo)致店面經(jīng)營(yíng)受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立獨(dú)立的店面財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有店面經(jīng)營(yíng)收入和支出均應(yīng)通過(guò)該賬戶進(jìn)行核算。每月[具體日期]前，由負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的一方編制上月財(cái)務(wù)報(bào)表，向另一方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)收支情況。雙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)和監(jiān)督。店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大財(cái)務(wù)支出（如金額超過(guò)[X]元的采購(gòu)、裝修費(fèi)用等）需經(jīng)雙方共同書(shū)面同意方可執(zhí)行。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：店面經(jīng)營(yíng)所得收益在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收益，并在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成分配。2.虧損承擔(dān)：如店面經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損金額。在虧損發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的虧損比例補(bǔ)足資金，以維持店面的正常經(jīng)營(yíng)。如一方未能按時(shí)補(bǔ)足資金，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X]%向另一方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：店面購(gòu)買(mǎi)完成后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該店面登記為甲乙雙方按份共有，雙方的共有份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更其在店面產(chǎn)權(quán)中的份額。如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在店面產(chǎn)權(quán)中的全部或部分份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，并提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓信息。另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的出資義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方擅自將其在合伙店面中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓金額[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反店面經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)約定，給合伙店面或另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。4.若一方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配或虧損承擔(dān)，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向另一方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足或承擔(dān)相應(yīng)份額。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章