掛名房屋公證協(xié)議書?甲方（實(shí)際房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方實(shí)際擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]，甲方欲將該房屋掛名在乙方名下，但雙方確認(rèn)房屋實(shí)際權(quán)益仍歸甲方所有。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落于[詳細(xì)地址]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方掛名持有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)自主決定房屋的使用用途、租賃、出售等相關(guān)事宜，但需提前通知乙方并告知乙方相關(guān)行為的法律后果。在乙方配合的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、租賃合同備案等，乙方應(yīng)積極予以配合，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況等信息。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與房屋掛名相關(guān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)等。在掛名期間，不得從事?lián)p害乙方利益的行為，不得利用乙方名義從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在掛名期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定妥善使用該房屋，不得因甲方的不當(dāng)使用行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任。2.義務(wù)僅作為該房屋的掛名所有人，不得對該房屋主張任何實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋進(jìn)行出租、出售、抵押、贈(zèng)與等任何處分行為。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的身份證明文件及簽字等協(xié)助行為。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、文件等資料，不得遺失、泄露或擅自使用。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料返還給甲方。在掛名期間，如遇有關(guān)該房屋的任何詢問、調(diào)查等情況，應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行回復(fù)，不得擅自發(fā)表可能損害甲方利益的言論。三、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋掛名相關(guān)的公證費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)]。2.在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，如涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等法定費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。如因掛名行為導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由甲方根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未如實(shí)告知房屋情況等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方返還已獲得的全部費(fèi)用，并按照該房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互相返還因履行本協(xié)議而取得的財(cái)產(chǎn)。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本