德國(guó)租房解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于德國(guó)[具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號(hào)：______），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于德國(guó)[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，為[房屋類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述，如開放式廚房等]以及[其他附屬設(shè)施情況，如陽(yáng)臺(tái)、地下室等]。2.房屋設(shè)施：屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具清單（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器設(shè)備清單（冰箱、洗衣機(jī)、電視等）]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月[X]歐元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[支付周期，如每月1日前支付下月租金]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除上述租賃合同，解約原因?yàn)閇詳細(xì)說明解約原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)至其他城市等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)在解約后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如注銷房屋登記備案等（如有需要）。按照原租賃合同約定，確保房屋在租賃期間符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金（如有）。在解約前，有權(quán)按照原租賃合同約定正常使用房屋。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定向甲方支付因提前解約應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)按照原租賃合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后，將剩余租金退還乙方。對(duì)于未到期租金，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限占原租賃期限的比例，計(jì)算出應(yīng)退還乙方的租金金額，并在上述期限內(nèi)一并退還。2.押金結(jié)算如乙方在租賃期間無違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或乙方已按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方?yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用超出押金金額的部分，乙方應(yīng)另行支付給甲方。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付維修費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有），剩余押金退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在解約前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如有因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他欠費(fèi)或賠償責(zé)任，乙方應(yīng)在解約前支付給甲方或按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交接1.交接時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)間為[具體交接日期及時(shí)間]。2.交接程序乙方應(yīng)將房屋騰空，清理干凈，并確保房屋內(nèi)無乙方遺留的物品。雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)在交接清單上注明。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，作為房屋交接完成的證明。房屋交接清單一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方退還租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或無法辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如有需要），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定支付因提前解約應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備至原狀，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法達(dá)到原狀的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用德國(guó)法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國(guó)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)