防水工程保修責任合同編號：__________

甲方：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方負責施工的XX項目防水工程已完工，為確保防水工程的質量，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在防水工程保修期間的權利義務，確保防水工程的質量，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：XX項目防水工程由甲方施工，乙方作為業(yè)主，為確保工程質量和使用安全，雙方同意簽訂本合同。

三、保修期限：本合同保修期限為自防水工程驗收合格之日起三年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家有關防水工程的質量標準和設計要求，確保施工質量，對防水工程進行嚴格的質量控制。

2.甲方應在合同約定的保修期內，對防水工程進行定期檢查和維護，發(fā)現質量問題應及時修復。

3.甲方應按照合同約定，提供必要的施工資料和保修服務，包括但不限于防水材料的合格證明、施工圖紙、驗收報告等。

4.甲方應積極配合乙方對防水工程的檢查和驗收，確保乙方能夠及時了解工程狀況。

5.甲方在保修期內如因自身原因導致防水工程出現質量問題，應承擔相應的修復責任和費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內對防水工程進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

2.乙方在保修期內有權對防水工程進行定期檢查，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方。

3.乙方應按照合同約定，負責防水工程的日常使用和維護，避免因不當使用導致的質量問題。

4.乙方在保修期內如因自身原因導致防水工程出現質量問題，應承擔相應的修復責任和費用。

5.乙方應妥善保管甲方提供的施工資料和保修服務信息，確保資料完整性和可追溯性。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內對防水工程進行驗收，并對驗收結果提出異議。

2.甲方有權要求乙方在保修期內對防水工程進行定期檢查，并對檢查結果提出要求。

3.乙方有權要求甲方在保修期內對防水工程進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權要求甲方提供施工資料和保修服務信息，以便進行日常維護和檢查。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供合格的防水材料和施工服務。

2.甲方有義務在保修期內對防水工程進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有義務按照合同約定對防水工程進行驗收和檢查。

4.乙方有義務在保修期內對防水工程進行日常使用和維護。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同防水工程的總金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同總金額的30%作為預付款，即人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）。預付款在合同生效后五個工作日內支付。

2.階段性付款：防水工程完工并經乙方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的60%作為工程款，即人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00）。該款項應在驗收合格后十個工作日內支付。

3.保修金：在保修期滿無質量問題后，甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為保修金，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。保修金在保修期滿后的十個工作日內支付。

4.保修金退還：若在保修期內出現質量問題，且經雙方確認系甲方責任，甲方應在問題解決后退還乙方已支付的保修金。

三、支付條件：

1.乙方在支付款項前，應確認甲方已按照合同約定完成相應階段的工程量，并提供相應的驗收報告。

2.乙方在支付款項時，應向甲方提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄或支票等。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、額外費用：

1.合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、材料價格變動、不可抗力等因素導致工程量增加或費用變化，雙方應協(xié)商一致后按實際發(fā)生費用調整合同金額。

2.任何超出合同約定的額外費用，均應在變更發(fā)生后五個工作日內由乙方支付。

五、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.若甲方未按約定時間完成工程或提供保修服務，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定完成工程或提供保修服務，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

b.若甲方因自身原因導致防水工程出現質量問題，應承擔修復責任及相應的費用。

c.若甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

b.若乙方未按合同約定進行驗收或檢查，應承擔由此產生的損失和責任。

c.若乙方因自身原因導致防水工程出現質量問題，應承擔修復責任及相應的費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為XX市XX區(qū)人民法院。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁地為XX市。

c.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。

3.管轄法院：合同履行過程中產生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交至合同簽訂地人民法院，即XX市XX區(qū)人民法院。

4.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交爭議解決申請，并按照爭議解決方式（訴訟、仲裁或調解）進行解決。

三、違約賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。

3.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、鑒定費等。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至防水工程保修期滿之日止，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經甲乙雙方共同簽署，并經雙方確認無誤后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內容。

四、終止條款

1.合同終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方在通知違約方后三十日內未采取補救措施，且違約行為無法彌補；

c.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未完成的工作和已發(fā)生的事項，確保雙方的合法權益不受損害。

五、通知與送達

1.除非合同另有約定，任何通知、文件或要求等應通過書面形式送達至對方指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳為準，如無郵戳，則以發(fā)出日期為準。

六、合同解除

1.在合同有效期內，任何一方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提前解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未完成的工作和已發(fā)生的事項。

七、爭議解決

1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決機制提起訴訟或仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

附件：

一、需求文檔

1.防水工程需求說明書

2.防水工程使用功能需求

二、設計方案

1.防水工程設計圖

2.防水工程設計說明

三、技術規(guī)格

1.防水材料技術規(guī)格

2.施工工藝技術規(guī)范

四、各類證件復印件

1.甲方施工資質證書復印件

2.乙方開發(fā)資質證書復印件

3.防水材料產品合格證書復印件

4.設計單位資質證書復印件

5.監(jiān)理單位資質證書復印件

五、合同相關文件

1.本合同正本一份

2.本合同副本一份

3.合同簽訂雙方簽字頁各一份

六、其他

1.防水工程驗收報告

2.施工過程中的變更記錄

3.防水工程保修卡

4.防水工程保修記錄

5.乙方提供的其他與防水工程相關的文件和資料

甲方（簽字/蓋章