安徽倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于安徽的倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于安徽省[具體市][具體區(qū)][具體街道]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。倉(cāng)庫(kù)具體地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，其四至范圍為東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可使用面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間高度為[X]米，倉(cāng)庫(kù)地面為[地面材質(zhì)描述，如混凝土地面]，承載能力滿(mǎn)足乙方貨物存儲(chǔ)要求。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：甲方提供倉(cāng)庫(kù)大門(mén)，大門(mén)尺寸為寬[X]米，高[X]米，配備電動(dòng)卷簾門(mén)，具備良好的開(kāi)啟和關(guān)閉功能。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)，配備[照明燈具數(shù)量及類(lèi)型]盞燈具，保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)光線(xiàn)充足，滿(mǎn)足乙方日常作業(yè)需求。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝有消防設(shè)施，包括但不限于[消防設(shè)施具體類(lèi)型，如滅火器、消火栓等]，且消防設(shè)施均處于完好有效狀態(tài)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。倉(cāng)庫(kù)外設(shè)有裝卸平臺(tái)，平臺(tái)長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，配備[裝卸設(shè)備類(lèi)型及數(shù)量，如裝卸貨梯一部]，方便乙方貨物的裝卸作業(yè)。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)周邊的安全保衛(wèi)工作，配備[安保人員數(shù)量]名安保人員，實(shí)行[安保工作時(shí)間及巡邏制度描述]，確保倉(cāng)庫(kù)及周邊區(qū)域的安全。甲方提供倉(cāng)庫(kù)的日常清潔服務(wù)，包括倉(cāng)庫(kù)地面清掃、門(mén)窗擦拭等，清潔周期為[清潔周期描述，如每天一次]。甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于一般性故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對(duì)于重大故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并盡快修復(fù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金自租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。租金計(jì)算方式為：租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃面積。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期描述，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）作為押金。租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及交還倉(cāng)庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。甲方應(yīng)履行對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，如安保、清潔等，保障乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享有甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，如需改變倉(cāng)庫(kù)用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管、安全及消防等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備不符合約定使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)修復(fù)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的損壞部分。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民