合肥合伙購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于合肥市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙購房協(xié)議：一、合伙購房的房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：合肥市[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[如有]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[如有]二、雙方的出資情況1.甲方出資甲方以人民幣[X]元作為本次合伙購房的出資，占總購房款的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[賬戶所有人]）。甲方出資用于支付該房產(chǎn)的購房款、契稅、維修基金及其他因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用中按其出資比例應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方出資乙方以人民幣[X]元作為本次合伙購房的出資，占總購房款的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方出資用于支付該房產(chǎn)的購房款、契稅、維修基金及其他因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用中按其出資比例應(yīng)承擔(dān)的部分。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)提出意見和建議，并享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為。合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)提出意見和建議，并享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的活動(dòng)。四、房產(chǎn)的管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.任何一方使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得另一方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及另一方權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由提議方自行承擔(dān)，如涉及對(duì)房屋價(jià)值有提升作用的裝修改造，可協(xié)商按照出資比例分擔(dān)部分費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照出資比例進(jìn)行分?jǐn)?。具體分?jǐn)偡绞綖椋好吭耓費(fèi)用周期]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由一方統(tǒng)計(jì)當(dāng)月各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，并向另一方發(fā)送費(fèi)用分?jǐn)偳鍐危硪环綉?yīng)在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。五、房產(chǎn)的處分1.轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)份額變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.抵押如因一方個(gè)人原因需要以該房產(chǎn)份額設(shè)定抵押，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方，并取得另一方書面同意。抵押所獲資金應(yīng)專款專用，不得挪作他用，且抵押期限不得超過本協(xié)議約定的合伙期限。抵押期間，抵押方應(yīng)確保該房產(chǎn)不受抵押影響，如因抵押導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.分割在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方協(xié)商一致可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。分割方式可包括實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)龋唧w方式由雙方根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況及協(xié)商結(jié)果確定。房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照分割后的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除協(xié)議給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害另一方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。如損失無法確定，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理、使用、處分等相關(guān)約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.如一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法順利辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的出資比例向另一方支付違約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法