委托資產(chǎn)運(yùn)營協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，愿意委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方具備相應(yīng)的資產(chǎn)運(yùn)營能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托資產(chǎn)的具體描述（一）資產(chǎn)范圍甲方委托乙方運(yùn)營的資產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：1.不動產(chǎn)：位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該不動產(chǎn)用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.動產(chǎn)：[詳細(xì)列舉動產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，如機(jī)器設(shè)備、車輛、辦公家具等]。3.無形資產(chǎn)：包括但不限于甲方擁有的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，其中商標(biāo)權(quán)注冊號為[具體注冊號]，專利權(quán)專利號為[具體專利號]，著作權(quán)登記號為[具體登記號]。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀1.不動產(chǎn)現(xiàn)狀：該不動產(chǎn)目前處于[出租/空置/自用等]狀態(tài)，租賃情況如下（如有）：租戶為[租戶名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。2.動產(chǎn)現(xiàn)狀：動產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行狀況良好，部分設(shè)備已使用[X]年，預(yù)計(jì)剩余使用壽命為[X]年。車輛行駛里程為[X]公里，車況總體良好，但需定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。辦公家具購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，部分家具存在一定程度的磨損。3.無形資產(chǎn)現(xiàn)狀：商標(biāo)權(quán)目前在[行業(yè)領(lǐng)域]具有一定的知名度，市場認(rèn)可度較高；專利權(quán)已應(yīng)用于相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益；著作權(quán)作品已發(fā)表并在業(yè)內(nèi)受到關(guān)注。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解資產(chǎn)運(yùn)營情況，包括但不限于資產(chǎn)的使用、收益、處置等方面的信息。對乙方的運(yùn)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的建議和意見。按照本協(xié)議約定獲取資產(chǎn)運(yùn)營收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)屬證書、資產(chǎn)現(xiàn)狀說明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)，如不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、動產(chǎn)的交接手續(xù)、無形資產(chǎn)的備案等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方運(yùn)營費(fèi)用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常運(yùn)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得資產(chǎn)運(yùn)營費(fèi)用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展資產(chǎn)運(yùn)營管理活動，制定運(yùn)營計(jì)劃和方案。根據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營需要，有權(quán)使用甲方提供的資產(chǎn)相關(guān)資料。對于在資產(chǎn)運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)的甲方資產(chǎn)存在的問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行資產(chǎn)運(yùn)營管理職責(zé)，盡最大努力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的方式使用和處置資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)運(yùn)營情況，包括但不限于資產(chǎn)運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等，報(bào)告周期為每[X]月/季度/半年/年一次。妥善保管甲方提供的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和資產(chǎn)信息。在資產(chǎn)運(yùn)營過程中，如遇重大事項(xiàng)或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。三、資產(chǎn)運(yùn)營管理方式（一）運(yùn)營目標(biāo)乙方應(yīng)通過有效的運(yùn)營管理措施，實(shí)現(xiàn)以下運(yùn)營目標(biāo)：1.在不動產(chǎn)運(yùn)營方面，保持較高的出租率，確保租金收入穩(wěn)定增長。優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)，提高租戶質(zhì)量，提升不動產(chǎn)的市場價(jià)值。2.對于動產(chǎn)，合理安排使用和維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命，提高設(shè)備利用率，實(shí)現(xiàn)動產(chǎn)的保值增值。3.在無形資產(chǎn)運(yùn)營方面，加大商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)的推廣和應(yīng)用力度，提高無形資產(chǎn)的市場價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，通過授權(quán)使用、合作開發(fā)等方式實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)的價(jià)值最大化。（二）運(yùn)營措施1.不動產(chǎn)運(yùn)營措施制定詳細(xì)的市場調(diào)研計(jì)劃，分析周邊同類不動產(chǎn)市場行情，定期調(diào)整租金價(jià)格，確保租金水平具有市場競爭力。加強(qiáng)不動產(chǎn)的營銷推廣，通過線上線下相結(jié)合的方式，擴(kuò)大宣傳渠道，吸引潛在租戶。建立完善的租戶篩選和管理機(jī)制，對租戶的經(jīng)營狀況、信用記錄等進(jìn)行嚴(yán)格審查，簽訂規(guī)范的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。定期對不動產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理租戶反饋的問題，確保不動產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.動產(chǎn)運(yùn)營措施建立動產(chǎn)設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的購置時(shí)間、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。根據(jù)設(shè)備的使用頻率和性能要求，制定科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行設(shè)備檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對于閑置設(shè)備，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)配或處置，提高設(shè)備利用率。關(guān)注動產(chǎn)市場價(jià)格波動，適時(shí)進(jìn)行動產(chǎn)的更新?lián)Q代，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要。3.無形資產(chǎn)運(yùn)營措施制定無形資產(chǎn)推廣計(jì)劃，參加各類行業(yè)展會、研討會等活動，提高無形資產(chǎn)的知名度和影響力。加強(qiáng)與相關(guān)企業(yè)的合作，積極開展商標(biāo)授權(quán)、專利許可使用、著作權(quán)合作開發(fā)等業(yè)務(wù)，拓展無形資產(chǎn)的應(yīng)用領(lǐng)域和市場空間。建立無形資產(chǎn)評估機(jī)制，定期對無形資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，為運(yùn)營決策提供依據(jù)。加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，及時(shí)申請專利、商標(biāo)續(xù)展等，維護(hù)無形資產(chǎn)的合法權(quán)益。四、資產(chǎn)運(yùn)營收益分配（一）收益計(jì)算方式1.不動產(chǎn)運(yùn)營收益為扣除不動產(chǎn)運(yùn)營成本（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等）后的租金收入凈額。2.動產(chǎn)運(yùn)營收益為動產(chǎn)通過出租、轉(zhuǎn)讓、使用等方式所獲得的收入扣除動產(chǎn)運(yùn)營成本（包括但不限于設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等）后的凈額。3.無形資產(chǎn)運(yùn)營收益為無形資產(chǎn)通過授權(quán)使用、合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等方式所獲得的收入扣除無形資產(chǎn)運(yùn)營成本（包括但不限于評估費(fèi)、代理費(fèi)、稅費(fèi)等）后的凈額。（二）分配比例及方式1.雙方約定，資產(chǎn)運(yùn)營收益按照以下比例進(jìn)行分配：甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%。2.收益分配周期為每[X]月/季度/半年/年一次。乙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益計(jì)算報(bào)表和分配方案。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用及支付方式（一）乙方運(yùn)營費(fèi)用1.乙方為履行本協(xié)議約定的資產(chǎn)運(yùn)營管理職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、人員工資及福利、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每次支付前[X]個(gè)工作日將款項(xiàng)足額存入其銀行賬戶，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展資產(chǎn)運(yùn)營管理活動，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常運(yùn)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營目標(biāo)和管理方式履行職責(zé)，導(dǎo)致資產(chǎn)未能保值增值，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)資產(chǎn)損失情況及雙方協(xié)商確定，但不低于乙方在本協(xié)議履行期間所獲得的運(yùn)營費(fèi)用總額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)運(yùn)營情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)資產(chǎn)原狀所需費(fèi)用、資產(chǎn)價(jià)值損失、甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密和資產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的保密期限向甲方支付違約金[X]元。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與期限1.本