合資建造房屋協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲乙雙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷和自身需求，決定合資建造房屋。本協(xié)議旨在明確雙方在合資建造房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)：雙方共同委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等以最終設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.建造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，確保房屋質(zhì)量合格。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建造項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工單位招標(biāo)、施工管理等。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和建造標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)房屋建造情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。四、出資方式與比例1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方出資[X]%，計(jì)人民幣[X]元。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)。專(zhuān)用賬戶(hù)由[賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行]開(kāi)設(shè)，賬戶(hù)名稱(chēng)為[賬戶(hù)名稱(chēng)]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。五、建造工程管理1.施工單位選擇：雙方共同通過(guò)招標(biāo)或其他合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位。施工單位的選擇需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。2.工程監(jiān)理：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建造工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或其他合理原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、房屋建成后的分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。2.具體分配方案：房屋建成后，根據(jù)雙方出資比例確定各自應(yīng)得的房屋面積和樓層。具體分配方案如下：甲方應(yīng)得房屋面積為[X]平方米，位于[具體樓層和房號(hào)]。乙方應(yīng)得房屋面積為[X]平方米，位于[具體樓層和房號(hào)]。3.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，各自享有其應(yīng)得房屋部分的產(chǎn)權(quán)份額。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.工程質(zhì)量違約：若因乙方原因?qū)е路课萁ㄔ熨|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.擅自變更違約：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自對(duì)房屋建造項(xiàng)目進(jìn)行變更的，變更行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同