廠房入股購買協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意以入股方式購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構及設施：廠房為[具體結(jié)構類型]，建成于[建成時間]，內(nèi)部設有[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限至[到期時間]。二、入股及購買價格與支付方式1.入股價格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以人民幣[X]元的價格入股購買甲方的該廠房。此價格包含廠房建筑物、土地使用權及現(xiàn)有附屬設施等全部權益。2.支付方式：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項：剩余款項人民幣[X]元，乙方應在辦理完廠房產(chǎn)權變更登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的入股購買款項。對廠房的現(xiàn)狀享有知情權，有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、完整的產(chǎn)權證明文件及相關資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權變更登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)，承擔辦理過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廠房及相關附屬設施完整地交付給乙方。交付前，負責處理廠房內(nèi)的所有債權債務關系，確保乙方接收后無任何糾紛。向乙方如實告知廠房的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題等情況。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對入股購買的廠房進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付入股購買款項。在接收廠房后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構和用途。如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。承擔辦理廠房產(chǎn)權變更登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項稅費及費用。負責廠房交付后的維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔相應費用。如因乙方使用不當造成廠房損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準：廠房建筑物保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），門窗、水電、消防等設施應能正常使用。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細]應齊全且能正常運轉(zhuǎn)。3.交付手續(xù)：雙方應在廠房交付時共同簽署《廠房交付確認書》，確認交付的時間、內(nèi)容及狀態(tài)等事項。五、產(chǎn)權變更登記及土地使用權變更手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權變更登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)所需的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。3.配合義務：雙方應相互配合，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照產(chǎn)權登記部門的要求及時履行相關義務。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的廠房產(chǎn)權存在糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照入股購買價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照入股購買價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照入股購買價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付入股購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并按照入股購買價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容