項(xiàng)目入駐協(xié)議書?甲方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（園區(qū)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意入駐乙方園區(qū)開展[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），乙方同意為甲方提供相應(yīng)的場地及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方入駐乙方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目內(nèi)容及經(jīng)營范圍甲方擬在乙方園區(qū)內(nèi)從事[詳細(xì)描述項(xiàng)目所涵蓋的具體業(yè)務(wù)范圍，例如生產(chǎn)、研發(fā)、銷售[產(chǎn)品名稱]，提供[服務(wù)名稱]等]。（三）項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)甲方計(jì)劃通過本項(xiàng)目的實(shí)施，在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)實(shí)現(xiàn)[闡述項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)或市場目標(biāo)等，如年銷售額達(dá)到[具體金額]，研發(fā)出具有[特定性能]的產(chǎn)品等]。二、入駐場地及相關(guān)設(shè)施（一）場地位置及面積乙方將位于[園區(qū)具體地址及門牌號]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給甲方用于本項(xiàng)目的開展。（二）場地用途該場地僅用于甲方從事本項(xiàng)目相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等活動，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變場地用途。（三）相關(guān)設(shè)施及配套服務(wù)1.乙方應(yīng)確保該場地具備基本的通水、通電、通路等條件，并提供相應(yīng)的通訊接口，以滿足甲方項(xiàng)目運(yùn)營的基本需求。2.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)，為甲方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。3.乙方將為甲方提供[列舉其他可能的配套服務(wù)，如會議室共享、停車場使用等]服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及使用規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的場地及相關(guān)設(shè)施。在符合法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開展本項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理建議和意見，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付場地租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及乙方園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購、生產(chǎn)組織等，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)乙方提供的場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對場地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。按照環(huán)保要求做好本項(xiàng)目的污染防治工作，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)排放。配合乙方接受政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取場地租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)措施。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對園區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。為甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系等。不斷完善園區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)，提高園區(qū)的整體環(huán)境和服務(wù)水平，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營條件。對甲方在經(jīng)營過程中遇到的問題和困難及時(shí)給予回應(yīng)和解決，保障甲方的正常經(jīng)營秩序。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付場地租金，每月租金金額為[X]元。租金每[具體調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)實(shí)際情況確定。2.物業(yè)費(fèi)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)費(fèi)主要用于園區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。3.其他費(fèi)用如甲方使用乙方提供的其他額外服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的場地租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約1.合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[X]天內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款和條件可參照本協(xié)議執(zhí)行，如有變更，雙方可另行協(xié)商確定。2.如甲方在合同期滿后繼續(xù)使用場地及相關(guān)設(shè)施，而乙方未提出異議的，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]，延續(xù)期間的各項(xiàng)條款和條件按照本協(xié)議執(zhí)行，但雙方均有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議，終止方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停對甲方提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付全部欠費(fèi)及違約金。經(jīng)乙方書面催告后[X]天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變場地用途、未經(jīng)乙方同意對場地進(jìn)行改造裝修或增設(shè)他物、損壞場地及設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方限期改正，并按照造成的損失金額向乙方支付賠償金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)場地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.若甲方違反國家法律法規(guī)或乙方園區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即停止違法行為，消除影響。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。如因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付場地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改進(jìn)或解決的，甲方有權(quán)按照當(dāng)月租金金額的[X%]扣除當(dāng)月租金，并要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)。如乙方在合理期限內(nèi)仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自調(diào)整園區(qū)規(guī)劃或場地用途，影響甲方正常經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少對甲方的影響。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要解除本協(xié)議的其他情形。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并互相返還財(cái)產(chǎn)。如有損失的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的通知或其他通訊往來應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面通知的其他地址送達(dá)對方。2.如采用郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。但一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本