車位賣賣協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]的車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）所有權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置該車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體區(qū)域標(biāo)識(shí)]，編號(hào)為[車位編號(hào)]。其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，且甲方保證所提供的車位位置信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.車位面積該車位建筑面積為[X]平方米，其尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。車位面積以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，不影響本協(xié)議的效力及履行，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.配套設(shè)施該車位配備有停車所需的基本設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等，且設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。甲方應(yīng)確保在交付車位時(shí)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，滿足乙方停車需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該車位擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該車位抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該車位的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）或證明其有權(quán)出售該車位的合法文件，并協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和文件資料，確保手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至車位交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該車位進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保車位處于良好的使用狀態(tài)。因甲方保管不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致車位出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該車位。交付時(shí)，應(yīng)確保車位符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于車位清潔、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)其他占用或糾紛等。甲方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理車位交接手續(xù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，自通知交付之日起，視為該車位已交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。向乙方提供關(guān)于該車位的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，告知乙方該車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)停車管理制度，確保乙方能夠正常使用該車位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該車位的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)該車位享有自主使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付車位價(jià)款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理車位交接手續(xù)前，支付剩余價(jià)款人民幣[X]元。若乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。在辦理車位交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料，積極配合甲方完成交接手續(xù)。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，承擔(dān)因使用該車位而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于停車管理費(fèi)、車位維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用該車位過(guò)程中，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響車位正常使用和安全的行為。如需對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。若乙方未經(jīng)同意擅自進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該車位，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。三、價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作車位價(jià)款的一部分；若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。剩余價(jià)款支付：乙方應(yīng)在辦理車位交接手續(xù)前，將剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]元整）一次性支付給甲方。四、車位交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)車位交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件車位已完成清理，無(wú)雜物、垃圾等。車位的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。車位不存在任何占用、查封、抵押等權(quán)利瑕疵，且未與任何第三方就該車位存在爭(zhēng)議或糾紛。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理車位交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)《車位交接清單》，清單應(yīng)包括車位位置、編號(hào)、面積、配套設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。雙方在《車位交接清單》上簽字確認(rèn)后，即視為該車位已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收車位，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該車位抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該車位的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需）或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本協(xié)議"二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)2"）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本協(xié)議"二、權(quán)利與義務(wù)（二）乙方義務(wù)1"）。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該車位，擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響車位正常使用和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該車位，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間前往辦理車位交接手續(xù)，自通知交付之日起，視為該車位已交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余價(jià)款，并按照逾期支付款項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一