2025商業(yè)房租租賃合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件編號：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件編號：鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，乙方希望通過租賃方式使用該商業(yè)用房從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商一致訂立本合同。第一條租賃物描述1.1租賃物位置及面積甲方同意將位于的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃物平面圖。1.2租賃物現(xiàn)狀甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合商業(yè)用途，并具備正常商業(yè)運營所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供熱、消防、通信等設(shè)施設(shè)備。1.3租賃物權(quán)屬甲方承諾其對租賃物擁有完整的所有權(quán)，并保證租賃物未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證租賃期間乙方對該租賃物的使用權(quán)不會受到第三方的干擾或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前三個月，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)書面回復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3提前終止若因不可抗力、政府征收、城市規(guī)劃或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：甲方變更賬戶信息應(yīng)提前日書面通知乙方。3.3租金調(diào)整在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。若因市場因素或政策變化導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金用途押金可用于抵扣乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費或其他費用，或用于修復(fù)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。4.3押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方對租賃物的使用。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)入租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，享有租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得書面同意。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、通信費等費用，并按時繳納。第六條費用承擔(dān)6.1物業(yè)費用租賃物的物業(yè)費用由方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式為。6.2能源費用租賃物的水、電、燃?xì)?、采暖等能源費用由乙方承擔(dān)，費用根據(jù)實際使用量計算，按月繳納。6.3稅費與租賃物有關(guān)的稅費由各自承擔(dān)，如因政府政策變化需繳納新的稅費，雙方另行協(xié)商。第七條維修與維護(hù)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，不得影響乙方的正常經(jīng)營。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3維修費用因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化或損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條保險8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)險和責(zé)任險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的商品、貨物及設(shè)備購買必要的保險，費用由乙方承擔(dān)，保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)第一時間通知甲方。第九條變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，任何一方不得擅自變更或修改合同條款。9.2合同解除在租賃期間，若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1逾期支付租金若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的違約金，超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。10.2擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。10.3擅自改變用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.4提前終止在租賃期限內(nèi)，若乙方提前終止合同，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除，否則乙方需支付未履行期間的租金作為違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中記載的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不負(fù)責(zé)任。12.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：