門市住房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市住房（以下簡稱"該門市住房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門市住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門市住房位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓[X]號。2.面積：該門市住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)，如測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.結(jié)構(gòu)：該門市住房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述各房間布局]。4.裝修狀況：該門市住房為[毛坯/簡裝/精裝]房，具體裝修情況如下（如有）：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及狀況]。5.附屬設(shè)施：該門市住房附帶以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施清單，如停車位、儲物間等，并說明其具體情況]。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該門市住房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該門市住房及附屬設(shè)施的全部價款，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為成交價格的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該門市住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該門市住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撻T市住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該門市住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在交付該門市住房前，負(fù)責(zé)處理與該門市住房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證該門市住房不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該門市住房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。在該門市住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該門市住房的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該門市住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的各項(xiàng)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該門市住房時，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該門市住房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在使用該門市住房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，不得擅自改變該門市住房的結(jié)構(gòu)和用途。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該門市住房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方同意采用[具體交付方式，如現(xiàn)場交接等]方式進(jìn)行交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該門市住房的鑰匙、購房發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理該門市住房的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽字確認(rèn)的，視為該門市住房已交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該門市住房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撻T市住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該門市住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該門市住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變該門市住房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等