買房款結(jié)清協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的買房款結(jié)清事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫(kù)、車位等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及具體裝修內(nèi)容描述，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的材質(zhì)及顏色等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的剩余買房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部買房款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交房前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付剩余買房款。具體支付方式及金額為：[詳細(xì)描述支付方式，如分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，第一期于[具體日期]支付，第二期于[具體日期]支付......最后一期于[具體日期]支付完畢剩余房款金額]。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。三、買房款支付及結(jié)清1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付剩余買房款。甲方應(yīng)在收到乙方每一期付款后，向乙方出具收款憑證。2.在乙方支付完所有買房款后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)買房款已結(jié)清，并簽署買房款結(jié)清確認(rèn)書(shū)。該確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付完所有買房款且雙方簽署買房款結(jié)清確認(rèn)書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接鑰匙等]。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完所有買房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部買房款，并按照已付買房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照已付買房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部買房款，并按照已付買房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)按照已付買房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部買房款，并按照已付買房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付剩余買房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的買房款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未付買房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕配合甲方辦理，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照已付買房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的買房款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照已付買房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)