共用辦公地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[辦公地詳細地址]的辦公場地（以下簡稱"該辦公地"），乙方因業(yè)務發(fā)展需要，有意租用部分場地作為辦公使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方辦公地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公場地位置及面積該辦公地位于[辦公地詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方租用的具體區(qū)域為第[X]層，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。乙方租用的場地包括[詳細列舉包含的房間或區(qū)域，如辦公室[X]間、會議室[X]個、接待區(qū)等]，甲方應確保該場地及其附屬設施處于正常可使用狀態(tài)，能夠滿足乙方日常辦公需求。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：辦公桌椅、網(wǎng)絡設備（包含有線網(wǎng)絡及無線網(wǎng)絡接入）、空調系統(tǒng)、照明設備、消防設施、電梯等。網(wǎng)絡帶寬應不低于[X]Mbps，以保障乙方辦公期間網(wǎng)絡的正常使用。空調系統(tǒng)應能保證在夏季溫度控制在[X]攝氏度以內，冬季溫度控制在[X]攝氏度以內。消防設施應符合國家相關標準，確保乙方人員在緊急情況下能夠安全疏散。電梯應運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，確保乙方人員使用安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場行情進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調整一次。租金調整幅度應參考同地段類似辦公場地的租金價格波動情況，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。支付方式可選擇銀行轉賬、支票等方式。若采用銀行轉賬方式，乙方應確保轉賬信息準確無誤，因轉賬信息錯誤導致的支付延誤或其他問題，由乙方承擔責任。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間乙方履行本協(xié)議各項義務的保證金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且場地及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用辦公地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的辦公場地及配套設施，并確保其正常運行。負責辦公場地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保不影響乙方正常辦公。負責繳納辦公場地的物業(yè)費、水電費等公共費用，但乙方使用產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。不得干擾乙方的正常辦公秩序，如需進入乙方租用場地進行必要的檢查或維修等，應提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用辦公場地及配套設施。在租賃期間，若辦公場地及其附屬設施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。有權根據(jù)自身業(yè)務需要對租用場地進行合理裝修，但應提前告知甲方，并不得破壞場地主體結構和附屬設施。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修費用由乙方自行承擔。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公場地及配套設施，不得擅自改變場地用途或損壞場地及其附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場地內從事違法違規(guī)活動。負責本租用場地內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場地整潔、安全。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀將場地及其附屬設施歸還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在場地內。六、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門繳納水電費。水電費價格按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。乙方應每月定期向甲方提供水電費使用明細，甲方根據(jù)明細向乙方收取費用。若乙方逾期未繳納水電費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停電停水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.物業(yè)費物業(yè)費由甲方按照辦公場地建筑面積統(tǒng)一向物業(yè)管理公司繳納，物業(yè)費標準為每平方米每月人民幣[X]元。乙方應按照本協(xié)議約定使用辦公場地，因乙方使用不當或違反物業(yè)管理規(guī)定導致物業(yè)管理公司額外收取的費用，由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦公場地或配套設施，或提供的場地及設施不符合使用要求，導致乙方無法正常辦公的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及其附屬設施或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復場地原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應提前[X]天書面通知對方，并按照租金總額的[X]%向對方支付違約金。如因提前解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，