訂房保護協(xié)議書?甲方（訂房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被訂房方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方預(yù)訂特定房源，乙方同意為甲方提供訂房保護服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房源信息甲方預(yù)訂的房源位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該房源所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[X]。2.預(yù)訂價格甲方預(yù)訂該房源的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋售價、配套設(shè)施費用以及乙方提供訂房保護服務(wù)的費用，但不包括可能產(chǎn)生的稅費、中介費、物業(yè)維修基金等其他額外費用。3.訂房保護服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供訂房保護服務(wù)，確保在本協(xié)議約定的保護期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買該房源的權(quán)利。在此期間，乙方不得將該房源另行出售給第三方，不得擅自提高房價或變更房源相關(guān)條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在訂房保護期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該房源的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供訂房保護服務(wù)。有權(quán)了解該房源的相關(guān)信息及狀態(tài)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及訂房相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付訂房意向金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。訂房意向金在甲方成功簽訂購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房定金；若甲方未能成功購買該房源，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后的[X]個工作日內(nèi)，將訂房意向金無息退還甲方。在接到乙方通知后，按照乙方要求的時間和方式與乙方簽訂購房合同及相關(guān)文件，并支付剩余購房款項。遵守本協(xié)議約定及乙方制定的訂房保護服務(wù)規(guī)則。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付訂房意向金及相關(guān)費用。有權(quán)按照本協(xié)議約定及乙方制定的訂房保護服務(wù)規(guī)則，對甲方的訂房行為進行管理和監(jiān)督。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂房意向金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供訂房保護服務(wù)，確保甲方在保護期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。向甲方如實告知該房源的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。在訂房保護期限內(nèi)，若該房源出現(xiàn)可能影響甲方購買決策的重大變化（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、房屋質(zhì)量出現(xiàn)嚴重問題等），應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。在甲方成功簽訂購房合同后，按照相關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。三、訂房保護期限訂房保護期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。若甲方在保護期限內(nèi)與乙方簽訂購房合同，則本協(xié)議自動終止；若甲方未能在保護期限內(nèi)簽訂購房合同，且未按照本協(xié)議約定與乙方續(xù)簽或延長訂房保護期限，則本協(xié)議到期自動終止。四、價格調(diào)整及房源變更1.價格調(diào)整在訂房保護期限內(nèi)，若因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房源價格發(fā)生變動，乙方應(yīng)在價格變動之日起[X]個工作日內(nèi)通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對預(yù)訂價格進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。若雙方未能就價格調(diào)整達成一致意見，甲方有權(quán)選擇按照原預(yù)訂價格購買該房源，乙方應(yīng)按照原價格履行本協(xié)議；甲方也有權(quán)選擇放棄購買該房源，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后的[X]個工作日內(nèi)，將訂房意向金無息退還甲方。2.房源變更在訂房保護期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需要變更該房源的相關(guān)信息（如戶型、面積、裝修標準等），應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方，并征得甲方書面同意。若甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對變更后的房源信息及價格等內(nèi)容進行明確約定；若甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的原房源信息履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)支付訂房意向金或剩余購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂房意向金。2.若甲方提供的個人信息或訂房相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在訂房保護期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自放棄購買該房源或與第三方簽訂購買該房源的相關(guān)協(xié)議，乙方有權(quán)沒收訂房意向金，并要求甲方按照預(yù)訂價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供訂房保護服務(wù)，將該房源另行出售給第三方或擅自提高房價、變更房源相關(guān)條件，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的訂房意向金，并按照預(yù)訂價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未如實告知甲方該房源的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在訂房保護期限內(nèi)，因自身原因?qū)е聼o法協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照預(yù)訂價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補