購(gòu)屋尾款協(xié)議書?甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（售房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購(gòu)買乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋尾款支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給甲方的過(guò)程中，不存在任何影響過(guò)戶的法律障礙。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋尾款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得故意刁難乙方交付房屋的行為。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題等影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋尾款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在收到甲方支付的房屋尾款后，及時(shí)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料，并積極協(xié)助甲方完成過(guò)戶登記。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。三、房屋尾款支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)向乙方支付的房屋尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：若甲方選擇現(xiàn)金支付方式，應(yīng)在本協(xié)議約定的交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)，當(dāng)面將房屋尾款支付給乙方。乙方應(yīng)出具收款收條。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付在甲方支付全部房屋尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方即取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人為甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或存在其他影響房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從房屋尾款中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與