2025商店租賃合同模板商店租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租上述租賃物業(yè)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號租賃物業(yè)面積：平方米（建筑面積/使用面積）租賃物業(yè)用途：乙方用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。第三條租金及支付方式3.1基本租金：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整），此租金為稅前租金。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金，直至乙方支付為止。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4租金遞增：在租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，即年月日起，月租金調(diào)整為人民幣元整。3.5其他費用：乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門或服務(wù)提供方的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為租賃押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2在租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，則甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，押金不足以覆蓋違約金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按租賃物業(yè)所屬物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣元整/月。5.2維修費用：租賃期間，若租賃物業(yè)發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。若租賃物業(yè)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3保險費用：乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物業(yè)的使用6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。6.2乙方若需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，不得占用公共通道或其他區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。6.4租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按合同約定使用租賃物業(yè)。7.1.2有權(quán)收取租金及其他應(yīng)收費用。7.1.3負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和維護(hù)，確保租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。7.2.2有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的使用權(quán)及相關(guān)文件資料。7.2.3按時足額支付租金、押金及其他費用，不得無故拖欠。7.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施，不得損害租賃物業(yè)或公共利益。7.2.5租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；8.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的；8.2.3租賃物業(yè)被用于從事違法活動的；8.2.4擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的。8.3若甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的；8.3.2無正當(dāng)理由收回租賃物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需賠償造成的全部損失。9.3若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，且乙方需賠償造成的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年