鹽城市個人二手房買賣合同書5篇篇1賣方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX買方（以下簡稱乙方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售二手房位于鹽城市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為XXXX。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方商定，該二手房的成交價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該成交價款不包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施由甲、乙雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。剩余房款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電等設(shè)施正常運行，無漏水、漏電等現(xiàn)象。附屬設(shè)施也應(yīng)配備齊全。3.驗收：乙方應(yīng)在接到房屋鑰匙后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到乙方全款后，未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽訂合同時未支付定金，或在辦理過戶手續(xù)時未一次性支付剩余房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.稅費：甲、乙雙方按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自的稅費。2.爭議解決：如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鹽城市人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：房屋地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：房屋地址：鑒于甲方是房屋合法所有人，乙方有意購買該房屋，雙方本著公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，就甲方出售、乙方購買該二手房相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)廚等4.房屋用途：住宅等5.房屋裝修情況：簡單裝修等6.房屋產(chǎn)權(quán)年限：年等7.房屋是否抵押：否等8.房屋是否出租：否等9.房屋是否有其他共有權(quán)人：否等10.房屋其他情況說明：等二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣元整（大寫：圓整）。該價格已包含所有稅費和中介費。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付人民幣元整（大寫：圓整）作為定金。剩余款項人民幣元整（大寫：圓整）在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。甲方收到款項后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。三、過戶及交付時間1.甲方應(yīng)在收到乙方全額款項后，及時辦理過戶手續(xù)。過戶所需費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，及時接收房屋。交接過程中如發(fā)生損壞、遺失等情形，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清所有水、電、氣、物業(yè)管理等費用。如有未結(jié)清的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋鑰匙及所有相關(guān)物品一并交付給乙方。如有遺失或損壞，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如違約，應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此所造成的全部損失。包括但不限于房價上漲、中介費、貸款利息等費用。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同總金額的%的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如違約，應(yīng)賠償甲方因此所造成的全部損失。包括但不限于房價下跌、中介費、貸款利息等費用。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總金額的%的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.在履行本合同過程中，如因第三方原因（包括但不限于政府政策調(diào)整、銀行利率調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可依法解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商退款事宜。如協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁費和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。同時，敗訴方應(yīng)承擔(dān)本合同總金額的%的違約金。如違約金不足以彌補勝訴方損失的，敗訴方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其二手房出售給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于鹽城市XX區(qū)XX街XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。2.甲方所售房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：XX。二、房屋價款及支付方式1.甲方所售房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋價款全部支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并結(jié)清所有費用。2.甲方應(yīng)在交付房屋后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶時，甲方需提供相關(guān)證明材料。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全款后未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則視為甲方違約。甲方需返還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。2.若乙方在支付房款后未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的部分。甲方（賣方）：簽字/蓋章：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于鹽城市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________號（路、街），建筑面積為________平方米，房屋類型為________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.房屋所有權(quán)證編號為：________，土地使用權(quán)證編號為：________。3.房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施情況，詳見附件1。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：（1）簽訂合同時，支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。（2）交付房屋時，支付剩余價款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。三、交付房屋時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。如甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于以下幾個方面：（1）因甲方原因未能按時交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋價款的________%。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同。（2）因乙方原因未能按時支付房屋價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的________%。同時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或者解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于以下幾個方面：（1）支付違約金；（2）賠償因違約方違約給守約方造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約方違約給守約方主張權(quán)利所支付的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證按照合同約定支付房屋價款，如因乙方原因未能按時支付價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在鹽城市區(qū)路號的二手房出售給乙方，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：；土地使用證號：。甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。二、該二手房出售價格為人民幣元（大寫：元整）。乙方按一次性付款方式，于合同簽訂之日起，將購房款一次性支付甲方。甲方在收到購房款后，應(yīng)當(dāng)場出具收據(jù)。三、甲方應(yīng)在收到購房款之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。四、甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、甲方所售房屋如存在出租情況，出租期限自房屋交付之日起終止，出租收益歸甲方所有。六、違約責(zé)任：1.甲方如不能按期交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金元（大寫：元整）。2.乙方如不能按期付款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金元（大寫：元整）。3.如因甲方原因不能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金元（大寫：元整）。七、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)一份。具有同等法律效力。八、附加條款：1.甲方所售房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。家具家電包括：；甲方不得私自拿走。否則承擔(dān)違約責(zé)任。2