小區(qū)車位認購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內的車位（以下簡稱"該車位"），乙方有意認購該車位，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該車位位于[小區(qū)具體地址]，具體編號為[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準，但誤差不超過±[X]%。3.車位類型：[車位類型，如普通車位、子母車位、機械車位等]4.配套設施：該車位所在區(qū)域配備有[列舉配套設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，以保障車位的正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取車位認購款。對該車位享有合法的所有權或處分權，保證該車位未設定任何抵押、查封等權利限制。在乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款或履行其他義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。2.義務向乙方提供該車位的相關產權證明或使用證明文件（如有）。保證該車位符合國家及地方相關標準和規(guī)定，能夠正常使用，并在交付前完成必要的驗收手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該車位。在交付車位后，協(xié)助乙方辦理與該車位相關的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該車位。在支付全部認購款后，享有該車位的使用權。在本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方協(xié)助辦理車位產權登記手續(xù)（如有可能）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位認購款。如實向甲方提供個人信息及相關資料，確保信息真實有效。在接收車位時，應當按照甲方的通知及時辦理驗收手續(xù)，如發(fā)現問題應及時提出異議。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為。三、車位認購款及支付方式（一）認購款金額乙方認購該車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作車位認購款。若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應在[具體日期]前，將剩余車位認購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）支付方式變更若乙方需要變更支付方式，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。變更后的支付方式應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。四、車位交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部車位認購款后的[X]個工作日內，將該車位交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊情況消除后的合理時間內完成交付。（二）交付地點該車位交付地點為[具體交付地點]。（三）交付標準1.甲方應確保該車位具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、無明顯裂縫，車位設施設備（如照明、通風等）能夠正常運行。2.甲方應向乙方提供該車位的鑰匙及相關使用說明文件。3.甲方應協(xié)助乙方辦理車位交接手續(xù)，雙方應在《車位交接確認書》上簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車位，每逾期一天，應按照車位認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照車位認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的交付標準，應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照車位認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該車位存在抵押、查封等權利限制或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該車位或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，并按照車位認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付車位認購款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車位認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在支付全部車位認購款后，拒絕接收該車位或無故拖延辦理交接手續(xù)的，甲方有權按照本協(xié)議約定的交付時間將車位視為已交付，乙方應按照車位認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車位認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)