法律有效協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱及詳細(xì)信息，例如：位于[具體地址]的一處商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]等]，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該標(biāo)的物或服務(wù)的了解，愿意受讓甲方所擁有的上述標(biāo)的物或服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或服務(wù)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)（若為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：商業(yè)經(jīng)營，可用于[列舉具體可經(jīng)營項目，如開設(shè)餐廳、服裝店等]。裝修情況：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修使用材料等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位[X]個、消防設(shè)施、水電暖設(shè)施等]。2.服務(wù)（若為服務(wù)轉(zhuǎn)讓）服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容，如為甲方提供為期[X]年的企業(yè)管理咨詢服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、市場營銷策劃、人力資源管理等方面]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，例如每月提供不少于[X]次的現(xiàn)場咨詢服務(wù)，咨詢報告應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求等]。服務(wù)團(tuán)隊：由具備[專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗要求，如具有[X]年以上企業(yè)管理咨詢經(jīng)驗的咨詢師[X]名，其中高級咨詢師[X]名等]的專業(yè)團(tuán)隊提供服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物或服務(wù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露標(biāo)的物或服務(wù)的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、服務(wù)交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對標(biāo)的物或服務(wù)的正常使用或經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保標(biāo)的物或服務(wù)順利轉(zhuǎn)讓。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對受讓的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行使用、經(jīng)營或處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的標(biāo)的物或服務(wù)，不得擅自改變其用途。在受讓標(biāo)的物或服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。配合甲方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下標(biāo)的物或服務(wù)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)交接手續(xù)，并向乙方提供符合本協(xié)議約定的全部文件和資料后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)變更登記手續(xù)（如房產(chǎn)過戶登記手續(xù)）后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、標(biāo)的物或服務(wù)的交付及過戶（若涉及）（一）交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物或服務(wù)交付給乙方。若為房產(chǎn)交付，應(yīng)同時提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料；若為服務(wù)交付，應(yīng)安排服務(wù)團(tuán)隊與乙方進(jìn)行交接，并提供服務(wù)相關(guān)的文件和資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的標(biāo)的物或服務(wù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如房產(chǎn)應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，服務(wù)應(yīng)確保能夠正常開展且符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（二）過戶（若為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物或服務(wù)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變受讓標(biāo)的物或服務(wù)的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物或服務(wù)的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未配合甲方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方