建房占用他人協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房原因，如新建房屋、擴建房屋等]需要占用乙方[具體土地位置及范圍，詳細描述土地的四至界限等]的部分土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建房占用乙方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.占用土地位置及范圍甲方占用乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至界限為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。該占用土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關土地權屬證明文件確定為[X]平方米。2.占用期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方建房工程完工并經(jīng)相關部門驗收合格之日止。預計占用期限為[開始日期]至[結束日期]，如實際占用期限超出預計期限，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.建房內(nèi)容及要求甲方在占用乙方土地上所建房屋的類型為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體房屋類型]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋建設應符合國家及當?shù)赜嘘P建筑工程的法律法規(guī)、政策要求以及相關規(guī)劃審批標準，保證工程質量安全，達到抗震、防火、防水等各項設計規(guī)范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的范圍和方式占用乙方土地進行建房施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對所建房屋享有所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途、范圍、期限占用乙方土地，不得擅自擴大占用范圍或改變占用用途。負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，承擔因建房產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地占用費、建筑工程費用、稅費等，并確保建房行為合法合規(guī)。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照相關建筑規(guī)范和質量標準進行房屋建設，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查。如因甲方原因導致房屋質量問題或不符合規(guī)劃要求的，甲方應負責整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復土地原狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物。有權監(jiān)督甲方建房施工過程，對不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的行為提出異議并要求甲方改正。按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的土地占用費用。2.義務向甲方提供占用土地的相關權屬證明文件或其他必要資料，協(xié)助甲方辦理建房所需的審批手續(xù)。在甲方施工期間，不得干擾甲方正常施工，但有權對施工安全等情況進行合理監(jiān)督。不得在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)擅自收回土地或阻礙甲方正常使用土地進行建房。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用標準甲方應向乙方支付土地占用費，費用標準為每平方米[X]元，總計土地占用費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準是基于本協(xié)議約定的占用土地面積及用途確定的，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地占用費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設基礎完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地占用費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結構完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地占用費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設工程全部完工并經(jīng)相關部門驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地占用費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每次支付的土地占用費后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的土地占用費及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自擴大占用范圍、改變占用用途或未按照本協(xié)議約定的建房內(nèi)容及要求進行施工，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并在甲方收到通知后[X]日內(nèi)整改至符合協(xié)議要求。如甲方逾期未整改，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已收取的土地占用費，并按照土地占用費總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后，未及時清理施工現(xiàn)場、恢復土地原狀，乙方有權自行組織清理，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方還應按照土地占用費總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關權屬證明文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致甲方建房延誤或無法正常施工的，每逾期一日，乙方應按照土地占用費總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的定金及支付相應的違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)擅自收回土地或阻礙甲方正常使用土地進行建房，乙方應退還甲方已支付的全部土地占用費，并按照土地占用費總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有