共同占用門市協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同占用一處門市開展相關(guān)經(jīng)營或其他活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同占用門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：位于[具體地址]，門市面積為[X]平方米。該門市的所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.用途：雙方共同占用該門市用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目或活動內(nèi)容]。未經(jīng)雙方一致書面同意，不得擅自改變門市用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同使用門市。有權(quán)參與門市經(jīng)營或活動相關(guān)的決策，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定分擔(dān)門市的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用門市，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用方式。負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用門市過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等直接費(fèi)用的[X]%。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額及繳費(fèi)憑證，每月[具體日期]前與乙方結(jié)算。協(xié)助乙方維護(hù)門市的正常經(jīng)營秩序，配合乙方處理與門市經(jīng)營相關(guān)的各類事務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同使用門市。有權(quán)參與門市經(jīng)營或活動相關(guān)的決策，但重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定分擔(dān)門市的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用門市，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用方式。負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用門市過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等直接費(fèi)用的[X]%。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額及繳費(fèi)憑證，每月[具體日期]前與甲方結(jié)算。負(fù)責(zé)門市的日常經(jīng)營管理工作（如安排營業(yè)時間、人員值班等），制定合理的經(jīng)營計劃并確保實(shí)施。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致門市遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：雙方共同承擔(dān)該門市的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。甲方承擔(dān)租金的[X]%，即每月[X]元；乙方承擔(dān)租金的[X]%，即每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至房東指定賬戶]。2.其他費(fèi)用：除租金外，雙方按照本協(xié)議約定分別承擔(dān)各自使用門市過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算周期為每月[具體日期]，雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，并將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給對方或相關(guān)收費(fèi)單位。四、經(jīng)營管理1.雙方共同協(xié)商確定門市的經(jīng)營管理模式，制定經(jīng)營管理制度，確保門市的正常運(yùn)營。重大經(jīng)營決策需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施，重大經(jīng)營決策包括但不限于改變經(jīng)營項(xiàng)目、進(jìn)行大額投資、對外簽訂重要合同等。2.乙方負(fù)責(zé)門市的日常經(jīng)營活動組織與管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員調(diào)配等。乙方應(yīng)按照誠實(shí)守信、合法合規(guī)的原則經(jīng)營，維護(hù)門市的良好形象和聲譽(yù)。3.甲方有權(quán)對門市的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱相關(guān)經(jīng)營資料和賬目。乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于銷售額、成本支出、利潤情況等。五、財產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同使用門市內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、柜臺、電器設(shè)備等。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、損壞或更換設(shè)施設(shè)備。2.對于門市內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，由雙方共同負(fù)責(zé)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，需要維修或更換的，由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由使用該設(shè)施設(shè)備的一方先行墊付，事后雙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例結(jié)算；維修費(fèi)用超過[X]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修資金來源及分擔(dān)方式。3.因正常經(jīng)營活動需要對門市進(jìn)行裝修、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前告知房屋所有權(quán)人。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。裝修、改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修、改造完成后，形成的添附物歸雙方共同所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除或破壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括租金、分擔(dān)的其他費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括租金、分擔(dān)的其他費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變門市用途、擴(kuò)大使用范圍或改變使用方式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在對方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如因擅自改變行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未經(jīng)對方書面同意，將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。5.若因一方原因?qū)е麻T市經(jīng)營無法正常進(jìn)行，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和財產(chǎn)清理，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異