農(nóng)村房屋退出協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如政府部門(mén)或承接退出工作的組織等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為了推進(jìn)農(nóng)村相關(guān)工作（如新農(nóng)村建設(shè)、土地資源整合等，根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋退出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混、磚木等），層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋包括正房______間，廂房______間，配套有廚房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。房屋建成于______年，目前處于______（自住、閑置等狀態(tài)）。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為_(kāi)_____平方米，宅基地使用證號(hào)為_(kāi)_____。宅基地界址明確，東至______，南至______，西至______，北至______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋退出補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完整性和可正常使用性。交付時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋騰空狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該房屋退出相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證等資料，并配合乙方進(jìn)行房屋面積測(cè)量、評(píng)估等工作。在房屋退出過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估等工作時(shí)，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋退出補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善接收和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。在協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開(kāi)展房屋退出工作。三、房屋退出補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋退出補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用，為甲方退出該房屋的一次性補(bǔ)償，雙方不再因該房屋及宅基地產(chǎn)生其他任何費(fèi)用糾紛。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為預(yù)付款。在甲方按照本協(xié)議約定將房屋騰空交付給乙方，且乙方完成房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)的初步審核后______日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在房屋完成拆除，且乙方確認(rèn)拆除后的場(chǎng)地符合相關(guān)要求后______日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持騰空狀態(tài)，門(mén)窗、水電等設(shè)施完好，房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，附屬設(shè)施齊全且可正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品清單。3.接收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在______日內(nèi)安排人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收接收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋拆除及場(chǎng)地清理1.拆除責(zé)任房屋拆除工作由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但乙方應(yīng)提前通知甲方拆除時(shí)間及相關(guān)事宜。甲方應(yīng)予以配合，不得阻礙拆除工作。2.拆除要求拆除工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行，確保拆除過(guò)程安全，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，場(chǎng)地應(yīng)平整至符合相關(guān)要求的狀態(tài)。3.場(chǎng)地交付房屋拆除完成且場(chǎng)地清理合格后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交付給相關(guān)部門(mén)或按照約定進(jìn)行后續(xù)處理（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋拆除過(guò)程中阻礙乙方工作，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常拆除或場(chǎng)地不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋退出補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月___