兄弟樓層分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有[具體物業(yè)名稱]的相關(guān)權(quán)益，為明確雙方對該物業(yè)內(nèi)樓層的分配及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，該物業(yè)總層數(shù)為[X]層，其中地下[X]層，地上[X]層。二、樓層分配1.甲方分配到的樓層為[具體樓層范圍，如地下一層至地上三層]。2.乙方分配到的樓層為[具體樓層范圍，如地上四層至頂層]。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的樓層，包括但不限于自主經(jīng)營、出租、出借等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議其他約定。有權(quán)對分配樓層的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理改造和維護(hù)，以滿足自身使用需求，但不得損害物業(yè)整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲取分配樓層所產(chǎn)生的收益，如租金收入、經(jīng)營利潤等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分配樓層，不得擅自改變用途，如需改變應(yīng)提前征得乙方書面同意。負(fù)責(zé)分配樓層的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，確保該樓層的正常使用和人員財產(chǎn)安全，因甲方管理不善導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān)。按時繳納與分配樓層相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，如因甲方欠費導(dǎo)致乙方或物業(yè)整體利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在使用分配樓層過程中，不得從事任何違法違規(guī)或損害乙方及其他第三方合法權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的樓層，包括但不限于自主經(jīng)營、出租、出借等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議其他約定。有權(quán)對分配樓層的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理改造和維護(hù)，以滿足自身使用需求，但不得損害物業(yè)整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲取分配樓層所產(chǎn)生的收益，如租金收入、經(jīng)營利潤等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分配樓層，不得擅自改變用途，如需改變應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)分配樓層的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，確保該樓層的正常使用和人員財產(chǎn)安全，因乙方管理不善導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。按時繳納與分配樓層相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方或物業(yè)整體利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在使用分配樓層過程中，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。四、共有部分使用與維護(hù)1.雙方共同擁有該物業(yè)的共有部分，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、屋頂、外墻面等。雙方應(yīng)按照公平合理、方便使用的原則共同使用共有部分，并共同承擔(dān)對共有部分的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。2.任何一方如需對共有部分進(jìn)行改造、維修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。改造、維修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用由雙方按照各自使用樓層面積占總樓層面積的比例分擔(dān)。3.在使用共有部分過程中，雙方應(yīng)相互配合，不得妨礙對方正常使用，如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法正常使用共有部分，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、收益分配1.雙方各自享有分配樓層所產(chǎn)生的收益，如租金收入、經(jīng)營利潤等。任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自將分配樓層整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.對于物業(yè)整體出租或其他因物業(yè)整體運營所產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)按照各自分配樓層面積占總樓層面積的比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年[具體日期]，由收益獲取方在分配時間前[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配款項支付給另一方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方擅自改變分配樓層用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期支付與分配樓層相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付滯納金。3.如乙方擅自改變分配樓層用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期支付與分配樓層相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付滯納金。4.若雙方違反共有部分使用與維護(hù)的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如一方擅自對共有部分進(jìn)行改造、維修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)對方書面同意，對方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同