兄弟分家共墻協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因分家事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共墻相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共墻標(biāo)的物描述1.共墻位于[具體地址]，墻體長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米。該共墻由雙方房屋共用，墻體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.共墻自地面至屋頂?shù)姆秶鶠楣灿貌糠?，包括墻面、墻基等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共墻部分。對(duì)于乙方在共墻使用過(guò)程中違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)其使用共墻部分進(jìn)行日常維護(hù)，保持墻面整潔，不得故意損壞共墻結(jié)構(gòu)。在對(duì)自有房屋進(jìn)行修繕、改造等涉及共墻的行為時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)共墻造成損壞。如因甲方原因?qū)е鹿矇p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，對(duì)共墻進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響共墻安全和雙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共墻部分。對(duì)甲方在共墻使用過(guò)程中的不當(dāng)行為有監(jiān)督和提出異議的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的對(duì)共墻的維護(hù)責(zé)任，與甲方共同維護(hù)共墻的安全和完整。在進(jìn)行與共墻相關(guān)的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循與甲方協(xié)商一致的原則，不得擅自作主。如因乙方原因造成共墻損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償甲方損失的責(zé)任。如乙方需要對(duì)自有房屋進(jìn)行裝修、搭建等可能影響共墻的行為，必須事先征得甲方書面同意，并確保施工過(guò)程中采取有效措施保護(hù)共墻不受損壞。三、使用規(guī)范1.雙方應(yīng)合理使用共墻，不得在共墻上隨意打孔、開槽、懸掛重物等可能損壞共墻的行為。如需在共墻上進(jìn)行此類操作，必須事先告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.任何一方不得在共墻附近堆放易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，以免危及共墻安全和雙方房屋安全。3.對(duì)于共墻的日常清潔，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，保持共墻表面干凈整潔。四、費(fèi)用分擔(dān)1.因共墻的維護(hù)、修繕等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方平均分擔(dān)。2.若一方單獨(dú)先行支付了共墻相關(guān)費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到付款方通知后的[X]日內(nèi)，將其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給付款方。五、修繕與改造1.當(dāng)共墻出現(xiàn)損壞需要修繕時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用分擔(dān)方式。如遇緊急情況必須立即修繕以避免損失擴(kuò)大的，一方可先行進(jìn)行修繕，但應(yīng)在修繕完成后的[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)費(fèi)用清單，雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。2.任何一方如需對(duì)共墻進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須提前[X]日書面通知對(duì)方，并提供詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案。在對(duì)方同意并確保改造或擴(kuò)建行為不會(huì)損害共墻安全和對(duì)方權(quán)益的前提下，方可進(jìn)行施工。改造或擴(kuò)建費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自使用、改造共墻或未履行維護(hù)等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共墻相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律手段追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章