農(nóng)村房子分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方系[具體親屬關(guān)系]，且雙方就農(nóng)村房子的分配事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），宅基地證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間。房屋具體尺寸及布局以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、院內(nèi)硬化地面等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配份額。對(duì)分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋分配后，尊重乙方對(duì)其分配房屋份額的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用和處分房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配份額。對(duì)分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知自身相關(guān)信息及需求，積極配合甲方完成房屋分配相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因房屋分配產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如辦理手續(xù)費(fèi)用等。在房屋分配后，尊重甲方對(duì)其分配房屋份額的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常使用和處分房屋。三、房屋分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配方式及份額如下：甲方分得該房屋的[X]%份額，具體范圍為[詳細(xì)描述分配的房屋部分，如從東至西第[X]間正房及對(duì)應(yīng)的廂房，以及該部分房屋所占宅基地面積的比例等]；乙方分得該房屋的[X]%份額，具體范圍為[詳細(xì)描述分配的房屋部分，如從東至西第[X+1]間正房及對(duì)應(yīng)的廂房，以及該部分房屋所占宅基地面積的比例等]。四、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)按照各自分得的房屋份額獨(dú)立使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。因修繕、改造或擴(kuò)建房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)，但涉及共用部分的修繕費(fèi)用，按照雙方房屋份額比例分擔(dān)。2.房屋共用部分（如走廊、樓梯、屋頂?shù)龋┑氖褂煤途S護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)費(fèi)用。任何一方不得擅自占用或破壞共用部分，如需使用共用部分進(jìn)行必要的活動(dòng)，應(yīng)提前告知對(duì)方并取得同意。3.雙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。對(duì)于因各自使用房屋產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，如有），按照法律法規(guī)規(guī)定及各自房屋份額比例分擔(dān)。2.因房屋分配及后續(xù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。3.若因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若雙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求，及時(shí)提供所需資料，配合對(duì)方辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)相互理解，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理。在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，保障各自及對(duì)方對(duì)房屋的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或破壞共用部分等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.若一方擅自處分其分得的房屋份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月__