公司租憑合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)：[詳細(xì)名稱(chēng)，如辦公場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)備、車(chē)輛等]2.規(guī)格型號(hào)：[如有具體規(guī)格型號(hào)，詳細(xì)列舉]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.位置：[租賃物所在具體地點(diǎn)，如位于[具體地址]的第[X]層[X]號(hào)房間]（二）租賃物用途乙方租賃本合同項(xiàng)下租賃物用于[明確用途，如辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：[詳細(xì)列舉，如供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)接入等具體設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容]2.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施及服務(wù)，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)如期交還租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，此后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金包含租賃物的使用費(fèi)用、配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方公司賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物及配套設(shè)施的完好返還、因乙方原因造成的損失賠償?shù)取?.在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及配套設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)保證租賃物及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障、維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е碌囊曳綋p失，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物影響乙方正常使用，因維修、檢查等合理原因需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定正常使用租賃物及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用租賃物。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施，并保證其處于完好狀態(tài)。如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并協(xié)商解決辦法。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物、損壞租賃物及其附屬設(shè)施或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的其他損失。八、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）解除合同的通知任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)按照本合同首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、配套設(shè)施清單、雙方營(yíng)