農(nóng)村蓋房包工協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相關房屋建造施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村蓋房工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容及要求本工程為農(nóng)村[房屋類型，如磚混結構住宅]的建造工程，具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎部分：采用[具體基礎形式，如條形基礎]，深度及寬度應符合設計要求，確保房屋基礎穩(wěn)固。主體結構：墻體采用[墻體材料，如紅磚]砌筑，構造柱、圈梁設置應符合建筑規(guī)范，確保結構安全。屋面工程：屋面防水采用[防水材料名稱及規(guī)格]，坡度符合設計標準，保證屋面不滲漏。內(nèi)外墻裝飾：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如膩子粉刮白]，達到美觀、耐用的效果。水電安裝：按照設計圖紙進行室內(nèi)外水電線路鋪設，包括電線電纜敷設、插座、開關、燈具安裝以及給排水管道安裝，確保水電系統(tǒng)正常運行。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)以施工圖紙為準。二、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府政策調(diào)整等；甲方提出變更設計或增加工程量；因甲方原因?qū)е碌氖┕龅夭痪邆涫┕l件或施工材料供應不及時等。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程采用包工包料的方式，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。工程價款包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。對乙方提供的施工圖紙、施工方案等進行審核，提出修改意見。2.義務負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照施工圖紙及相關規(guī)范要求，及時提供工程所需的建筑材料、設備等，并確保其質(zhì)量符合要求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和要求進行工程驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的工程價款及支付方式，要求甲方支付工程款。根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員，確保工程順利進行。對甲方提供的建筑材料、設備等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方更換。2.義務具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備相應的施工能力和經(jīng)驗。按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保工程進度和施工安全。在施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。按照施工圖紙及甲方要求，及時采購工程所需的建筑材料、設備等，并確保其質(zhì)量符合要求。乙方采購的材料、設備應向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定，及時向甲方提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應定期回訪甲方，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應免費維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方應按照實際發(fā)生的費用及時支付給乙方，并相應順延工期。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，導致施工無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定采購工程所需的建筑材料、設備等，或采購的材料、設備質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)