公司買賣房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)描述車庫(kù)/車位的位置、面積等情況]2.房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容如下：[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等的品牌、材質(zhì)及規(guī)格]附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、水暖設(shè)備、通訊設(shè)備等，注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交接時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方交付房屋后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采用以下第[X]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款（如采用分期付款方式，應(yīng)在收到乙方支付的各期款項(xiàng)后）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方已取得該房屋所在樓棟的初始登記證明（如有）。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付日共同辦理房屋交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括但不限于：甲方向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方將該房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款、利息、違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充