農(nóng)村土地掛鉤協(xié)議書?甲方（掛鉤土地出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（掛鉤土地受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的農(nóng)村土地，乙方有意取得該土地并進行相關(guān)開發(fā)或使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農(nóng)村土地掛鉤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方出讓的農(nóng)村土地位于[詳細地理位置]，土地面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。（具體以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準）2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地用途為[明確約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村建設等]。乙方應按照約定的用途使用土地，如需變更土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，并辦理相應的審批手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地當前的狀況，如是否平整、有無地上附著物等]，甲方應保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未設定任何不利于乙方使用的地役權(quán)或其他負擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地掛鉤款項。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地掛鉤相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請、辦理土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，相關(guān)費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、測繪資料等文件。負責處理與土地掛鉤相關(guān)的村民協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利使用土地，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定的用途使用土地。對土地進行合理開發(fā)、利用和改良，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對土地上的附著物進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地掛鉤款項。嚴格按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理保護和利用土地，不得進行掠奪性開發(fā)，不得損害土地及周邊環(huán)境。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀。三、土地掛鉤款項及支付方式1.土地掛鉤款項總額乙方應向甲方支付的土地掛鉤款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地掛鉤款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自乙方實際使用土地滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應按照上述約定將款項支付至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆诱`或錯誤，乙方應承擔相應的責任。四、土地交付及驗收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方，交付時應確保土地達到本協(xié)議約定的交付條件。2.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，雙方對土地交付情況無異議后簽字確認。3.驗收標準乙方應在收到甲方交付的土地后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準為土地的位置、面積、現(xiàn)狀等符合本協(xié)議約定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合驗收標準，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至土地符合驗收標準。因甲方整改導致土地交付延誤的，交付時間相應順延。五、土地使用期限1.使用期限乙方對本協(xié)議項下土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及甲方要求返還土地。2.續(xù)期如乙方在使用期限屆滿后有意繼續(xù)使用土地，應在使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復，如同意續(xù)期，雙方應另行簽訂協(xié)議，并按照當時的市場行情及相關(guān)規(guī)定確定土地掛鉤款項及其他相關(guān)事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地掛鉤款項總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地掛鉤款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照土地掛鉤款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地掛鉤款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地掛鉤款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照土地掛鉤款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，同時應在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或未清理土地上的附著物、恢復土地原狀，每逾期一日，應按照土地掛鉤款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為清理土地、恢復原狀而產(chǎn)生的全部費用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附