農(nóng)民公寓使用協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定的農(nóng)民公寓，乙方有意使用該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)民公寓基本情況甲方所有的農(nóng)民公寓位于[具體地址]，公寓為[層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米。公寓戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地該公寓配套有[附屬設(shè)施名稱，如停車位、綠化區(qū)域等]。停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中[室內(nèi)/室外]停車位[X]個(gè)，[室外]停車位[X]個(gè)。綠化區(qū)域面積為[X]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]等。3.使用期限乙方使用該農(nóng)民公寓的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費(fèi)用。對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在協(xié)議期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)民公寓擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用該公寓，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將公寓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)公寓及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)公寓的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的使用安全。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)民公寓及附屬設(shè)施。對(duì)公寓的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變公寓的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備的原狀。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公寓及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)民公寓，不得擅自改變公寓的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照甲方要求的狀態(tài)返還公寓及附屬設(shè)施。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的公寓使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的使用費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將公寓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)公寓的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)公寓主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的使用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞公寓及附屬設(shè)施，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的使用費(fèi)用中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，并要求乙方限期修復(fù)或賠償。如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后按照甲方要求的狀態(tài)返還公寓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分