茶樓租賃合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于__________________（具體地址）的茶樓（建筑面積為_(kāi)_____平方米）出租給乙方使用。2.乙方租賃該茶樓僅作為茶樓經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并依法繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保交付時(shí)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備能正常使用。-在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地整潔。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變租賃場(chǎng)地用途或擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的；-利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）