住宅酒店式托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行酒店式托管；乙方具備從事酒店式托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住宅的酒店式托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行酒店式管理和運(yùn)營，包括但不限于：按照酒店標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、整理和布置，確保房屋符合接待客人的條件。通過各種渠道進(jìn)行房屋的宣傳推廣，吸引客戶預(yù)訂入住。辦理客人的入住、退房手續(xù)，提供必要的接待服務(wù)。對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。處理客人在入住期間的各種問題和投訴，保障客人的住宿體驗(yàn)。3.托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該住宅的托管運(yùn)營情況，包括但不限于預(yù)訂情況、客人評(píng)價(jià)等。按照本協(xié)議約定獲取托管收益。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明，確保乙方有權(quán)進(jìn)行托管運(yùn)營。保證該住宅交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋照片等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常托管運(yùn)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展該住宅的酒店式托管運(yùn)營活動(dòng)。根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營需要，對(duì)該住宅的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)使用該住宅的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該住宅進(jìn)行專業(yè)的酒店式托管運(yùn)營，努力提高入住率和客戶滿意度。定期向甲方報(bào)告該住宅的托管運(yùn)營情況，包括但不限于預(yù)訂情況、收入情況、客人反饋等。妥善保管該住宅的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露或處置。依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因托管運(yùn)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將該住宅及相關(guān)物品完好無損地返還甲方。三、托管收益及支付方式1.托管收益計(jì)算方式甲方應(yīng)得的托管收益按照以下方式計(jì)算：每月租金收益=該住宅的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×實(shí)際出租天數(shù)。市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)由雙方根據(jù)該地區(qū)同類型住宅的租賃價(jià)格及市場(chǎng)行情共同確定，并在本協(xié)議簽訂時(shí)予以明確。2.支付周期乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付托管收益，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如因甲方賬戶信息變更導(dǎo)致支付失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知乙方更新賬戶信息。四、費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方運(yùn)營費(fèi)用乙方在托管運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋清潔費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、人員工資等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方費(fèi)用甲方因本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔(dān)。五、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該住宅的日常清潔、整理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好記錄。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。對(duì)于甲方提出的合理維修要求，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方延誤維修導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為該住宅購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障房屋及客人的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)房屋及相關(guān)損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管運(yùn)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常托管運(yùn)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，未對(duì)該住宅進(jìn)行專業(yè)的酒店式托管運(yùn)營，導(dǎo)致甲方收益受損或客人投訴等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該住宅轉(zhuǎn)租給第三方或改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管期限內(nèi)甲方應(yīng)得收益總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管該住宅的相關(guān)資料和物品，或擅自泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)