駕校租用土地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬租用甲方土地用于駕校經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細(xì)地址），其四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為_(kāi)_____平方米（大寫(xiě)______平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于駕校培訓(xùn)場(chǎng)地建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：______，賬號(hào)：______）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的期限，將剩余租金退還乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助乙方解決在土地使用過(guò)程中遇到的與周邊居民或其他相關(guān)方的糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地及地上附著物，并在租賃期限內(nèi)保持土地及地上附著物的正常使用功能（除因不可抗力或乙方自身原因造成的損壞外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地及地上附著物。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的改造、建設(shè)及添附，但不得損害土地及地上附著物的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添附的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切安全責(zé)任和法律后果。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地及地上附著物的現(xiàn)狀及交付情況。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將土地及地上附著物返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持平整、清潔，地上附著物應(yīng)保持完好無(wú)損（除正常使用損耗外）。乙方在返還土地前，應(yīng)自行清理土地上的垃圾、雜物及自行添附的設(shè)施設(shè)備等。如乙方未按照約定返還土地或地上附著物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金。六、地上附著物及設(shè)施設(shè)備1.現(xiàn)狀描述：甲方交付給乙方的土地上現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施設(shè)備包括______（詳細(xì)列舉）。雙方對(duì)上述地上附著物及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書(shū)中予以記載。2.使用及維護(hù)：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用上述地上附著物及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致地上附著物及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或協(xié)議解除后的處理：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將地上附著物及設(shè)施設(shè)備中屬于甲方的部分完好無(wú)損地交還甲方，對(duì)于乙方自行添附的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但不得損害甲方原有地上附著物及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。如乙方拆除后造成甲方原有地上附著物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、返還土地或地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的一定比例向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的一定比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由