遺棄房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址1]，身份證號碼：[身份證號1]乙方：[姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址2]，身份證號碼：[身份證號2]丙方：[姓名3]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址3]，身份證號碼：[身份證號3]（如有更多繼承人，依次按照上述格式添加）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。經(jīng)各方協(xié)商一致，就該遺棄房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。二、各方聲明與保證1.甲方聲明：其系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系1]，對本協(xié)議涉及的房產(chǎn)具有合法的繼承權(quán)益，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。2.乙方聲明：其系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系2]，對本協(xié)議涉及的房產(chǎn)具有合法的繼承權(quán)益，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。3.丙方聲明：其系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系3]，對本協(xié)議涉及的房產(chǎn)具有合法的繼承權(quán)益，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。（如有更多繼承人，依次按照上述格式添加聲明）各方保證所提供的與本協(xié)議相關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如有違反，愿意承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。三、繼承份額及方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，同意按照如下方式分配該房產(chǎn)的繼承份額：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；丙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。（如有更多繼承人，依次按照上述格式明確各自繼承份額）2.各方同意采取共同共有方式持有該房產(chǎn)，即各方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)，未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的房產(chǎn)份額。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有義務(wù)協(xié)助其他共有人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律規(guī)定及各方協(xié)商分擔(dān)。不得擅自對該房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價值的行為。如需對房產(chǎn)進行必要的修繕或維護，應(yīng)提前通知其他共有人，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可進行，費用由各方按照份額分擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有義務(wù)協(xié)助其他共有人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律規(guī)定及各方協(xié)商分擔(dān)。不得擅自對該房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價值的行為。如需對房產(chǎn)進行必要的修繕或維護，應(yīng)提前通知其他共有人，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可進行，費用由各方按照份額分擔(dān)。3.丙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有義務(wù)協(xié)助其他共有人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律規(guī)定及各方協(xié)商分擔(dān)。不得擅自對該房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價值的行為。如需對房產(chǎn)進行必要的修繕或維護，應(yīng)提前通知其他共有人，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可進行，費用由各方按照份額分擔(dān)。（如有更多繼承人，依次按照上述格式明確各自權(quán)利義務(wù)）五、房產(chǎn)使用與管理1.各方同意該房產(chǎn)由全體共有人共同協(xié)商決定使用方式。在不影響房產(chǎn)整體價值和其他共有人權(quán)益的前提下，可通過協(xié)商一致將房產(chǎn)出租、出借或用于其他合法用途，收益按照各方繼承份額分配。2.如需對房產(chǎn)進行重大決策，如出售、抵押、贈與等，必須經(jīng)全體共有人書面一致同意。任何一方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)的，其處分行為無效，由此給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照各自繼承份額分擔(dān)。六、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中所產(chǎn)生的公證費、訴訟費、評估費、登記費等相關(guān)費用，由各方按照實際發(fā)生金額及繼承份額分擔(dān)。2.因房產(chǎn)使用、管理及維護所產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定由各方按照份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分其持有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)向其他共有人返還其因處分房產(chǎn)所獲得的全部收益，并按照該房產(chǎn)評估價值的[X]%向其他共有人支付賠償金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方