拆遷協(xié)議書(shū)跟拆遷合同

拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，經(jīng)[相關(guān)部門(mén)]批準(zhǔn)，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本地拆遷政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋附屬物包括但不限于[具體附屬物清單，如圍墻、水井等]。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)合法手續(xù)，確保被拆遷房屋及附屬物的合法性。二、拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇以下第______種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：甲方按照本地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有拆遷相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[安置房屋具體地址]的______套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，安置房建筑面積共計(jì)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。安置房與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式，如根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算等]。三、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方搬遷過(guò)程中，應(yīng)確保房屋及附屬物的安全，不得故意損壞。如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、過(guò)渡期限及臨時(shí)安置1.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過(guò)渡期限自乙方交付被拆遷房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房之日止，共計(jì)______個(gè)月。2.在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按季支付，甲方應(yīng)在每季度末月的______日前將下一季度的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施拆除房屋，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)[相關(guān)部門(mén)]備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日拆遷合同甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)[拆遷項(xiàng)目依據(jù)文件名稱(chēng)]及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下合同：一、拆遷項(xiàng)目概況1.拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]2.拆遷范圍：[詳細(xì)描述拆遷范圍]二、被拆遷房屋信息1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施及裝修情況]三、拆遷補(bǔ)償與安置1.補(bǔ)償方式：乙方選擇______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.貨幣補(bǔ)償-甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。補(bǔ)償款構(gòu)成如下：-房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為_(kāi)_____元。-附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為_(kāi)_____元。-搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元。-臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：按照______元/月的標(biāo)準(zhǔn)，支付______個(gè)月，共計(jì)______元。-支付方式：甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換-甲方提供的安置房位于[安置房地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。-安置房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將安置房交付給乙方。-差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與安置房的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：[具體說(shuō)明差價(jià)計(jì)算及支付方式]四、拆遷實(shí)施1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，自行完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。2.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和要求交付被拆遷房屋。2.按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付補(bǔ)償款或提供安置房。3.負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償安置。2.向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓拆遷工作的正常開(kāi)展。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或安置房?jī)r(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行拆除房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。八、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，