苗圃房屋租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的苗圃房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置及基本情況甲方將位于[苗圃具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）苗圃相關(guān)設(shè)施及配套服務(wù)1.甲方提供的苗圃區(qū)域配套有灌溉設(shè)施，包括[詳細描述灌溉設(shè)施的類型、分布等情況]，乙方可在租賃期間正常使用該灌溉設(shè)施進行苗圃的澆灌作業(yè)。2.苗圃周邊設(shè)有圍欄，甲方負責維護圍欄的完整性，以保障苗圃內(nèi)植物及乙方財產(chǎn)的安全。3.甲方承諾在租賃期間，將盡最大努力保障苗圃周邊的道路暢通，以便乙方進行貨物運輸?shù)认嚓P(guān)活動。二、租賃期限、用途及交付（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租賃用途1.乙方租賃該房屋及苗圃區(qū)域僅用于[明確具體用途，如苗木種植、花卉培育等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方在使用該房屋及苗圃區(qū)域過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。（三）交付時間及條件1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋及苗圃區(qū)域按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及苗圃區(qū)域的狀況進行檢查，并簽署交接清單。2.交付時，房屋及苗圃區(qū)域應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水電設(shè)施正常運行、房屋結(jié)構(gòu)安全等。如存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋及苗圃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負責對房屋及苗圃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行修復(fù)或整改。4.甲方應(yīng)尊重乙方對苗圃區(qū)域的自主經(jīng)營管理權(quán)利，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、拆遷等獲得的補償款中，涉及乙方對房屋及苗圃區(qū)域添附部分的補償，歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及苗圃區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及苗圃區(qū)域內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)負責苗圃區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于苗木的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等工作，確保苗圃的正常運營。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在苗圃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自將房屋及苗圃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及苗圃區(qū)域，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等）及苗圃區(qū)域內(nèi)灌溉設(shè)施、圍欄等的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。3.對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備（如共用的道路等），雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責任和費用分擔方式。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應(yīng)定期對苗圃區(qū)域內(nèi)的苗木進行養(yǎng)護，按照科學的種植方法和養(yǎng)護標準進行操作，確保苗木的健康生長。2.雙方應(yīng)定期對房屋及苗圃區(qū)域進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保租賃標的物始終處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付房屋及苗圃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行對房屋及苗圃區(qū)域的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及苗圃區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋及苗圃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及苗圃區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方因使用不當造成房屋及苗圃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。如乙方損壞設(shè)施設(shè)備的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及苗圃區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為或經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能影響甲