中介和賣家合伙協(xié)議書?甲方（中介方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣家方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，在房地產(chǎn)交易等領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和廣泛的資源，乙方擁有特定的標(biāo)的物或服務(wù)項目需要借助甲方的中介服務(wù)進(jìn)行推廣、促成交易等活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳細(xì)信息若為房地產(chǎn)交易，需明確房屋坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)（幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)）、房屋性質(zhì)（如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等）、裝修狀況（毛坯、簡裝、精裝等）、房屋產(chǎn)權(quán)情況（是否有抵押、查封等限制交易情形）。若為其他標(biāo)的物，如商業(yè)店鋪，需注明店鋪位于商業(yè)區(qū)域的具體位置、面積大小、店鋪用途（經(jīng)營何種業(yè)態(tài)）、目前經(jīng)營狀況等；若為服務(wù)項目，需詳細(xì)描述服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍、預(yù)期目標(biāo)等。2.服務(wù)內(nèi)容概述甲方為乙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研與分析，根據(jù)標(biāo)的物或服務(wù)的特點制定針對性的推廣方案，尋找潛在的買家或客戶資源，組織并安排交易洽談活動，協(xié)助乙方與交易對方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供交易過程中的法律咨詢與建議，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如房產(chǎn)過戶手續(xù)、服務(wù)合同簽訂手續(xù)等），跟進(jìn)交易進(jìn)度直至交易完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)費用。在開展中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，以便更好地履行中介職責(zé)。根據(jù)市場情況和乙方的要求，有權(quán)對推廣方案、交易條件等提出合理的調(diào)整建議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，秉持誠實信用原則，為乙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。投入必要的人力、物力和財力資源，積極開展市場推廣活動，盡最大努力為乙方促成交易或?qū)崿F(xiàn)服務(wù)目標(biāo)。對乙方提供的信息資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。在交易洽談過程中，如實向乙方及交易對方傳達(dá)各方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲重要事實。協(xié)助乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，提供必要的法律支持和專業(yè)指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，及時、有效地開展各項中介工作。對甲方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方改進(jìn)工作方式和方法。在交易成功后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，并對所提供信息的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。積極配合甲方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于參加交易洽談活動、提供必要的文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在交易過程中，遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞重要信息或設(shè)置不合理的交易條件，影響交易的正常進(jìn)行。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，甲方為乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費用：若為房地產(chǎn)交易，按照房屋成交價格的[X]%支付中介服務(wù)費。若為其他標(biāo)的物或服務(wù)項目，根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素，由雙方另行協(xié)商確定具體的服務(wù)費用金額，但不得低于市場同類中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的合理水平。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，用于啟動中介服務(wù)工作。在甲方成功促成交易或?qū)崿F(xiàn)服務(wù)目標(biāo)后，乙方應(yīng)在交易完成或服務(wù)驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余的服務(wù)費用一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方泄露乙方的保密信息，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式要求乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，導(dǎo)致甲方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若乙方泄露甲方的保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止合作或與第三方進(jìn)行交易，導(dǎo)致甲方無法獲得中介服務(wù)費用的，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補