超市入駐單位協(xié)議書?甲方（超市方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意入駐甲方超市開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐超市的具體位置及面積乙方入駐甲方超市位于[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米。該位置及面積為雙方確定的合作區(qū)域，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營位置或擴(kuò)大、縮小經(jīng)營面積。二、入駐期限本協(xié)議入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若任何一方有意終止合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前[提前通知期限]書面通知對方。三、經(jīng)營范圍乙方在甲方超市內(nèi)的經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得超出范圍經(jīng)營。如需變更經(jīng)營范圍，須提前[變更申請期限]向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及超市的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)超市整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對乙方的經(jīng)營位置、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]書面通知乙方。按照本協(xié)議約定，享有獲取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。2.義務(wù)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和超市經(jīng)營要求的經(jīng)營場地及基本設(shè)施設(shè)備，如水、電、照明、空調(diào)等，并保證其正常運(yùn)行。但乙方自行使用的特殊設(shè)備或設(shè)施除外。負(fù)責(zé)超市整體的營銷推廣活動，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的宣傳支持，提升超市的整體知名度和客流量。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)超市內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展合法的經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營場地和服務(wù)支持。對于甲方不合理的要求或侵害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金、管理費(fèi)等各項費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，保證所售商品或提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣商品、從事不正當(dāng)競爭行為或其他違法違規(guī)活動。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的商品采購、人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。按照超市統(tǒng)一的營業(yè)時間和服務(wù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前關(guān)門。如需調(diào)整營業(yè)時間，須提前[調(diào)整營業(yè)時間通知期限]書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)對其經(jīng)營場地內(nèi)的商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等進(jìn)行管理，保持經(jīng)營場地的整潔和有序，符合超市的整體形象要求。配合甲方開展各類營銷推廣活動，按照甲方要求提供必要的支持和協(xié)助，如參與促銷活動、提供促銷商品等。五、費(fèi)用及支付方式（一）租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[租金單價]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[支付期限]將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費(fèi)甲方為乙方提供相關(guān)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月人民幣[管理費(fèi)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)支付方式與租金相同，即按照[支付周期]支付，在每個支付周期開始前[支付期限]支付至甲方指定賬戶。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或甲方的要求按時足額繳納。六、商品管理1.乙方所售商品應(yīng)明碼標(biāo)價，價格不得高于市場同類商品的合理價格水平，并保證商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方應(yīng)建立健全商品進(jìn)貨查驗記錄制度，如實(shí)記錄商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、供貨者名稱及聯(lián)系方式、進(jìn)貨日期等內(nèi)容，確保商品來源合法、可追溯。3.甲方有權(quán)對乙方的商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時處理，包括但不限于更換商品、下架商品、賠償消費(fèi)者損失等。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、裝修及設(shè)施設(shè)備管理1.乙方如需對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和超市的安全規(guī)定，不得破壞超市的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修情況書面通知甲方。如裝修涉及消防、環(huán)保等特殊要求的，乙方應(yīng)確保裝修工程通過相關(guān)部門的驗收。3.乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用不得違反國家法律法規(guī)和超市的安全規(guī)定，如因乙方設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致超市或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、人員管理1.乙方自行招聘的員工應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市的各項規(guī)章制度，接受超市的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，依法為員工繳納社會保險等費(fèi)用，并承擔(dān)因勞動糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方員工在超市內(nèi)的行為舉止應(yīng)文明規(guī)范，不得與顧客發(fā)生爭吵或沖突。如因乙方員工原因給超市或第三方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。協(xié)議期滿或提前終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營場地或基本設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自調(diào)整乙方經(jīng)營位置、布局等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未履行對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方超出本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[超范圍經(jīng)營違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或超市規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止經(jīng)營，清理場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[違法違規(guī)經(jīng)營違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前關(guān)門，未提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)按照租金的[擅自停業(yè)違約比例]向乙方收取違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議。如乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前關(guān)門超過[擅自停業(yè)期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[擅自停業(yè)違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對經(jīng)營場地進(jìn)行管理，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，影響超市整體形象的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金，并要求乙方按照租金的[場地管理違約比例]向甲方支付違約金。6.若乙方違反本協(xié)議的保密條款，向第三方披露或使用對方商業(yè)秘密等信息的，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對方造成重大損失的，對方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)